Busongunam · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Busongunam 概览

Busongunam · 全罗北道 益山市 Busong-dong · 1075户 · 竣工 1995.11。

Busongunam · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 30,000,000 韩元（合同日期 2026.10.27，2层）；最低挂牌价 50,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Busongunam 20韩国坪（套内49.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 6,500万韩元–7,000万韩元；7〜13层 6,900万韩元–7,200万韩元；14〜20层 7,000万韩元–7,200万韩元。急售水平约从5,400万韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Busongunam 20韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,371万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4,947万韩元；全租押金估算 6,228万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7,172万韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7,073万韩元；全租押金估算 7,305万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。

附近学校：Iksanhanbeol 小学、Wongwang 初中、Wongwang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Busongunam · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 30,000,000 韩元（合同日期 2026.10.27，2层）；最低挂牌价 50,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Busongunam · 全罗北道 益山市 Busong-dong · 1075户 · 竣工 1995.11。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 4,947万韩元；全租押金估算 6,228万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7,172万韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 7,073万韩元；全租押金估算 7,305万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Iksanhanbeol 小学、Wongwang 初中、Wongwang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Busongunam 20韩国坪（套内49.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 6,500万韩元–7,000万韩元；7〜13层 6,900万韩元–7,200万韩元；14〜20层 7,000万韩元–7,200万韩元。急售水平约从5,400万韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Busongunam 20韩国坪时，2026年保有税约为3万韩元（财产税 3万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3,371万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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