서해 23평 적정 호가는 얼마인가요?

서해 23평(전용 58.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dIyTS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서해에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

서해 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천능내초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.

마전동 서해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천검단지구 택지개발지구
228m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서해 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천능내초
인천 상위 60%
10분 / 0.5km
A
마전중
인천 상위 42%
1.0km
B
인천마전고
인천 상위 69%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
검단고등학교	C 상위 84%	0.3km
검단중학교	B 상위 59%	0.4km
인천능내초등학교	B 상위 60%	10분 / 0.5km
인천마전고등학교	B 상위 69%	0.6km
마전중학교	A 상위 42%	1.0km

환경

거주점수

유의

56점

교통

65점

보통

생활

48점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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서해 한눈에 보기

서해는 마전동에 위치한 464세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

서해 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.07.27 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.

서해 23평(전용 58.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 검단무지개어린이집 (118m), 무지개유치원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민크커피 (145m), 성운체육관 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단동행정복지센터(검단고교) (203m), 검단동행정복지센터(검단고교) (231m)이 있습니다.

서해 단지 정보

세대수: 464세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 5~6층
용적률: 177%
건폐율: 36%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 서해건설
평형: 18·19·21·22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 737만	8,302만
19평	1억 1,954만	9,157만
21평	1억 2,333만	9,221만
22평	1억 3,458만	1억 1,504만
23평	1억 3,680만	1억 428만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	A동	2층	1억 3,600만
2026.07.10	—	1층	1억 4,250만
2026.03.07	A동	1층	1억 4,750만
2026.03.03	A동	5층	1억 2,300만
2026.02.03	A동	2층	1억 5,000만
2025.10.21	A동	2층	1억 5,500만
2025.07.13	—	2층	1억 5,500만
2025.05.08	A동	2층	1억 4,900만
2024.08.01	A동	2층	1억 5,800만
2024.06.22	A동	5층	1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 11건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,400만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층

학군

학교	거리	학군 정보
인천능내초등학교	483m	인천 상위 60%
검단중학교	419m	인천 상위 59%
마전중학교	961m	인천 상위 42%
검단고등학교	348m	인천 상위 84%
인천마전고등학교	603m	인천 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

검단구는 균형발전 해야합니다
구부정한지도교관사 · 2026.04
재건축 논의가 활발해지기 시작했네요!
최윤희 · 2023.03

자주 묻는 질문

서해 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서해 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.07.27 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.
서해 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 서해 23평(전용 58.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dIyTS?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서해 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서해에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
서해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서해는 마전동에 위치한 464세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
서해 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천능내초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.
서해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 검단무지개어린이집 (118m), 무지개유치원 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민크커피 (145m), 성운체육관 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단동행정복지센터(검단고교) (203m), 검단동행정복지센터(검단고교) (231m)이 있습니다.

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