죽전동 현암마을동성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현암마을동성2차 한눈에 보기

현암마을동성2차는 죽전동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

현암마을동성2차 32평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.

현암마을동성2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11억, 중층(7~12층) 11.1억~11.4억, 고층(13~18층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현암마을동성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상상나무미술교습소 (82m), 라라뮤직피아노교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전동성2차아파트 (106m), 죽전역(마을) (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 죽전바른마취통증의학과의원 (138m), 송샘산부인과의원 (140m)이 있습니다.

현암마을동성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현암마을동성2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 998만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 8,794만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변편의시설이나 교통편등 좋아요

  ymhong · 2023.03

• 탄천로와 백화점, 운동장 등 다양한 시설들이 가까이 있어 살기 좋아요

  매너정민 · 2023.02

• 위치도 좋고 교통도 좋다고 생각. 살면서 불편한건 크게 없음.

  운동하는아인슈타인 · 2022.12

• 탄천이 가까워 산책하기 좋고 이마트도 가까워 살기 좋습니다

  컴투스 · 2022.08

• 주위에 이마트 신세계백화점 다 있어서 넘 편하네요 마감시간에 가믄 저렴히 겟겟

  하늘바기#21 · 2022.06

자주 묻는 질문

현암마을동성2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현암마을동성2차 32평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.

현암마을동성2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현암마을동성2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11억, 중층(7~12층) 11.1억~11.4억, 고층(13~18층) 11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cqGmA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현암마을동성2차 32평 보유세는 얼마인가요?

현암마을동성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현암마을동성2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현암마을동성2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 998만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 10억 8,794만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현암마을동성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현암마을동성2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현암마을동성2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 끝나는 생활권, 구축이 무색한 거래 체력, GTX가 당겨오는 강남 시간이고, 남은 숙제는 정비사업 시계는 아직 대기, 1999년식 생활의 잔손, 호재의 시간표가 길게 남음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cqGmA?section=reason 에 있습니다.

현암마을동성2차는 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현암마을동성2차는 죽전동 아파트 65곳 중 평당 시세 11위(평당 3,399만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운3단지(평당 4,642만원)입니다.

현암마을동성2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현암마을동성2차의 라이벌 단지는 동성1차(죽전동, 684세대, 1997년 입주), 꽃메마을현대홈타운4차3단지(죽전동, 770세대, 2004년 입주), 대지마을3차2단지현대홈타운(죽전동, 537세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대지마을3차2단지현대홈타운 11억 6,000만원, 현암마을동성2차 10억 8,000만원, 동성1차 10억 3,000만원, 꽃메마을현대홈타운4차3단지 9억 4,800만원으로 현암마을동성2차가 대지마을3차2단지현대홈타운보다 6.9% 낮았고, 2017년 이후 동성1차와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

현암마을동성2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현암마을동성2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,202만원에서 2026년 11월 10억 8,794만원으로 10년간 +184.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 8,794만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +34.1%, 3년 +59.5%, 5년 +34.1%, 전세가율 50.3%.

현암마을동성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.4억입니다. 52평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.5억입니다.

현암마을동성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현암마을동성2차는 죽전동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

현암마을동성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 죽전초등학교, 대지중학교, 수지고등학교가 있습니다.

현암마을동성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 상상나무미술교습소 (82m), 라라뮤직피아노교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전동성2차아파트 (106m), 죽전역(마을) (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 죽전바른마취통증의학과의원 (138m), 송샘산부인과의원 (140m)이 있습니다.

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