중화산동1가 동신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신2차
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20평
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3년
5년
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호재 정보
호재점수
없음
E
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동신2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주중산초
    전북 상위 6%
    20분 / 1.0km
  • S
    전주신흥중
    전북 상위 3%
    0.8km
  • B
    전주신흥고
    전북 상위 53%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주신흥중학교
S
상위 3%
0.8km
전주신흥고등학교
B
상위 53%
0.8km
전주근영여자고등학교
B
상위 73%
0.8km
전주효정중학교
B
상위 71%
0.8km
전주중산초등학교
S
상위 6%
 20분 / 1.0km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
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72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동신2차 한눈에 보기

동신2차는 중화산동1가에 위치한 258세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

동신2차 20평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.08 계약, 2층)입니다.

동신2차 20평(전용 47.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4천~7.9천, 중층(7~12층) 7.9천~8.1천, 고층(13~19층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 튼튼한방병원 (115m), 야이로커피 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 튼튼한방병원.나눔요양병원 (125m), 중화산동현대아파트 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 중산어린이집 (189m), 화산드림학원 (201m)이 있습니다.

동신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동신2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,144만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신2차 단지 정보

세대수
258세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
7~19층
용적률
231%
건폐율
15%
주차
204대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동신주택
평형
20·22·28·30·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평8,144만6,901만
22평8,228만6,919만
28평1억 3,212만1억 334만
30평1억 5,051만1억 2,880만
42평1억 9,974만1억 8,556만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.09.08202동2층7,800만
2026.08.10202동7층7,800만
2026.05.16202동9층8,000만
2026.02.28202동18층8,200만
2025.12.30202동15층7,700만
2025.11.02202동10층8,200만
2025.04.05202동4층7,500만
2025.02.28202동10층7,600만
2024.11.13202동17층8,700만
2024.10.22202동7층7,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 76세대남향26.06.26 30평 11층 1억 7,400만
202동19층 · 182세대동향26.10.10 42평 2층 1억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주중산초등학교979m전북 상위 6%
전주신흥중학교825m전북 상위 3%
전주효정중학교840m전북 상위 71%
전주신흥고등학교825m전북 상위 53%
전주근영여자고등학교836m전북 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동신2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동신2차 20평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.09.08 계약, 2층)입니다.
동신2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
동신2차 20평(전용 47.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4천~7.9천, 중층(7~12층) 7.9천~8.1천, 고층(13~19층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bxfJm?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신2차 20평 보유세는 얼마인가요?
동신2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동신2차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,144만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동신2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다.
동신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동신2차는 중화산동1가에 위치한 258세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
동신2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주중산초등학교, 전주성심여자중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
동신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 튼튼한방병원 (115m), 야이로커피 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 튼튼한방병원.나눔요양병원 (125m), 중화산동현대아파트 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 중산어린이집 (189m), 화산드림학원 (201m)이 있습니다.

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