남양서원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

남양서원 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AEjOA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양서원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양서원에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양서원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.

남양서원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주화산초등학교, 전주성심여자중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.

중화산동1가 남양서원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양서원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양서원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주화산초
전북 상위 29%
13분 / 0.7km
S
전주신흥중
전북 상위 3%
0.6km
B
전주신흥고
전북 상위 53%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주신흥중학교	S 상위 3%	0.6km
전주신흥고등학교	B 상위 53%	0.6km
전주화산초등학교	A 상위 29%	13분 / 0.7km
전주근영여자고등학교	B 상위 73%	0.8km
전주효정중학교	B 상위 71%	1.0km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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남양서원 한눈에 보기

남양서원은 중화산동1가에 위치한 230세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

남양서원 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,250만(2026.09.08 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,400만(9층)입니다.

남양서원 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양서원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남양피아노교습소 (32m), 엠플러스실용음악학원 (380m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매튜커피 (98m), 헤세드커피 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 예수병원 (211m), 예수병원 (236m)이 있습니다.

남양서원 단지 정보

세대수: 230세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 7~15층
주차: 110대 (세대당 0.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)남양건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 9만	8,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	8층	1억 1,250만
2026.06.25	2동	1층	8,550만
2026.04.13	1동	2층	8,200만
2026.03.14	1동	2층	8,700만
2025.12.03	1동	10층	9,500만
2025.11.21	2동	6층	1억
2025.09.11	1동	8층	9,300만
2025.06.30	1동	13층	9,000만직거래
2025.05.26	1동	3층	9,000만
2025.01.15	1동	7층	9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 14건 · 최저 9,400만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 146세대	남향	26.04.13 25평 2층 8,200만
2동로열	12층 · 84세대	남향	26.09.08 25평 8층 1억 1,250만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주화산초등학교	661m	전북 상위 29%
전주신흥중학교	555m	전북 상위 3%
전주효정중학교	976m	전북 상위 71%
전주신흥고등학교	555m	전북 상위 53%
전주근영여자고등학교	817m	전북 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남양서원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양서원 25평 매매 최근 실거래가는 1억 1,250만(2026.09.08 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,400만(9층)입니다.
남양서원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양서원 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 9.6천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AEjOA?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양서원 25평 보유세는 얼마인가요?: 남양서원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양서원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양서원에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양서원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
남양서원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양서원은 중화산동1가에 위치한 230세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
남양서원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주화산초등학교, 전주성심여자중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
남양서원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남양피아노교습소 (32m), 엠플러스실용음악학원 (380m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매튜커피 (98m), 헤세드커피 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 예수병원 (211m), 예수병원 (236m)이 있습니다.

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