도평우림퓨전빌1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

도평우림퓨전빌1차 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bSWLA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도평우림퓨전빌1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도평우림퓨전빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

도평우림퓨전빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주도평초등학교, 초월고등학교가 있습니다.

초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도평우림퓨전빌1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도평우림퓨전빌1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
광주도평초
경기 상위 90%
3분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
B
초월고
경기 상위 64%
서울대 수시 합격 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주도평초등학교	C 상위 90%	3분 / 0.2km
초월고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 64%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

56점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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도평우림퓨전빌1차 한눈에 보기

도평우림퓨전빌1차는 초월읍에 위치한 477세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

도평우림퓨전빌1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

도평우림퓨전빌1차 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베이비수어린이집 (75m), 온국어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주도평점 (87m), CAFE214 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림1차아파트 (102m), 도평우림아파트 (118m)이 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 단지 정보

세대수: 477세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 13~15층
주차: 488대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 4,220만	1억 9,633만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	5층	2억 3,000만
2026.09.29	—	8층	2억 3,000만
2026.09.20	—	14층	2억 7,900만
2026.09.01	—	11층	2억 5,000만
2026.08.31	—	13층	2억 4,900만
2026.07.14	105동	8층	2억 3,600만직거래
2026.07.12	101동	12층	2억 5,500만
2026.07.12	103동	3층	2억 3,200만
2026.07.08	104동	9층	2억 3,200만
2026.06.29	104동	10층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 25건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	남향	26.09.01 33평 11층 2억 5,000만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남향	26.08.31 33평 13층 2억 4,900만(동 추정)
103동	15층 · 89세대	남향	26.10.03 33평 5층 2억 3,000만(동 추정)
104동	15층 · 120세대	남향	26.09.29 33평 8층 2억 3,000만(동 추정)
105동	15층 · 90세대	남향	26.07.14 33평 8층 2억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주도평초등학교	157m	경기 상위 90%
초월고등학교	1.1km	경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도평우림퓨전빌1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도평우림퓨전빌1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.
도평우림퓨전빌1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 도평우림퓨전빌1차 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bSWLA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도평우림퓨전빌1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 도평우림퓨전빌1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도평우림퓨전빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도평우림퓨전빌1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도평우림퓨전빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
도평우림퓨전빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도평우림퓨전빌1차는 초월읍에 위치한 477세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
도평우림퓨전빌1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주도평초등학교, 초월고등학교가 있습니다.
도평우림퓨전빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 베이비수어린이집 (75m), 온국어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주도평점 (87m), CAFE214 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림1차아파트 (102m), 도평우림아파트 (118m)이 있습니다.

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