초월읍 도평우림퓨전빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도평우림퓨전빌1차 한눈에 보기

도평우림퓨전빌1차는 초월읍에 위치한 477세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

도평우림퓨전빌1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

도평우림퓨전빌1차 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베이비수어린이집 (75m), 온국어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주도평점 (87m), CAFE214 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림1차아파트 (102m), 도평우림아파트 (118m)이 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도평우림퓨전빌1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,897만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,817만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

도평우림퓨전빌1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도평우림퓨전빌1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(15층)입니다.

도평우림퓨전빌1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

도평우림퓨전빌1차 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bSWLA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 33평 보유세는 얼마인가요?

도평우림퓨전빌1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도평우림퓨전빌1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도평우림퓨전빌1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,897만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,817만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도평우림퓨전빌1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도평우림퓨전빌1차는 초월읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도평우림퓨전빌1차는 초월읍 아파트 22곳 중 평당 시세 19위(평당 752만원)입니다. 초월읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트초월역2BL(평당 1,697만원)입니다.

도평우림퓨전빌1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도평우림퓨전빌1차의 라이벌 단지는 신일드림빌(초월읍, 360세대, 2002년 입주), 도평신일(초월읍, 358세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신일드림빌 2억 6,500만원, 도평우림퓨전빌1차 2억 4,900만원으로 도평우림퓨전빌1차가 신일드림빌보다 6% 낮았고, 2017년 이후 신일드림빌와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

도평우림퓨전빌1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도평우림퓨전빌1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,410만원에서 2026년 11월 2억 4,817만원으로 10년간 +15.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 1,844만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -5.9%, 5년 -21.4%, 전세가율 80.3%.

도평우림퓨전빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

도평우림퓨전빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도평우림퓨전빌1차는 초월읍에 위치한 477세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

도평우림퓨전빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주도평초등학교, 초월고등학교가 있습니다.

도평우림퓨전빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베이비수어린이집 (75m), 온국어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 경기광주도평점 (87m), CAFE214 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림1차아파트 (102m), 도평우림아파트 (118m)이 있습니다.

도평우림퓨전빌1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 4300만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

광주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 광주시 아파트 전체
• 광주시 30평대
• 광주시 5억 이하
• 광주시 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 광주시 아파트 시세
• 광주시 초월읍 아파트 시세

초월읍 다른 아파트

• 신일드림빌
• 힐스테이트초월역2BL
• 힐스테이트초월역1BL
• 초월역한라비발디
• 우림푸른마을
• 광주산이벽산블루밍
• 햇빛마을코아루
• 도평신일
• 초월e-편한세상1단지
• 쌍용더플래티넘광주
• 광주세광엔리치빌1차
• 초월역동광뷰엘

도평우림퓨전빌1차 · 아파트 위키에서 더 보기