Gisan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gisan 概要

Gisan · Jeonnam 光州 光山区 Wolgye-dong · 180戸 · 竣工 1996.05。

Gisan · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、3階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gisan 29韓国坪（専有84.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.16億ウォン、2〜3階 2.23億ウォン–2.29億ウォン、4〜5階 2.23億ウォン–2.29億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gisan 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。

近隣の学校：Cheomdan 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gisan · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、3階）；最低売出価格 215,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gisan · Jeonnam 光州 光山区 Wolgye-dong · 180戸 · 竣工 1996.05。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheomdan 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gisan 29韓国坪（専有84.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.16億ウォン、2〜3階 2.23億ウォン–2.29億ウォン、4〜5階 2.23億ウォン–2.29億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gisan 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 光山区 マンション相場
• 光山区 Wolgye-dong マンション相場

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