Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
122m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Byucksan 37韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Jeongam 小学校
    Jeonnam 光州の上位39%
    4分 / 0.2km
  • S
    Wolgye 中学校
    Jeonnam 光州の上位21%
    0.7km
  • S
    Bia 高校
    Jeonnam 光州の上位25%
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jeongam 小学校
A
上位39%
 4分 / 0.2km
Bia 高校
S
上位25%
0.3km
Wolgye 中学校
S
上位21%
0.7km
Sungdeok 高校
ソウル大学 수시 합격 5
A
上位48%
0.8km
Cheongok 中学校
A
上位28%
1.2km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
3個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    산업단지
    Nam-myeon Yeongugaebalteukgu
    267m
  • A
    산업단지
    Yeongugaebalteukgu Cheomdan 3 Jigu
    836m
  • B
    都市開発
    光州 Gyeongjejayuguyeok AI Yungbokhapjigu
    843m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
43点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITWolgye-dong 直近成約・最高値
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Wolgye-dong 値上がり物件
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Wolgye-dong 売出物件が減少中
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Wolgye-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Wolgye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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Byucksan 概要

Byucksan · Jeonnam 光州 光山区 Wolgye-dong · 235戸 · 竣工 1998.11。

Byucksan · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、13階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 37韓国坪（専有101.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.98億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、11〜15階 3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。

近隣の学校：Jeongam 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.17、13階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan · Jeonnam 光州 光山区 Wolgye-dong · 235戸 · 竣工 1998.11。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jeongam 小学校、Wolgye 中学校、Sungdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 37韓国坪（専有101.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.98億ウォン–3.15億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、11〜15階 3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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