은평뉴타운우물골8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운우물골8단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운우물골8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.9억입니다.

은평뉴타운우물골8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 진관고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운우물골8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운우물골8단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은평뉴타운우물골8단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신도초
서울 상위 66%
9분 / 0.4km
A
신도중
서울 상위 39%
0.4km
B
진관고
서울 상위 54%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신도중학교	A 상위 39%	0.4km
서울신도초등학교	B 상위 66%	9분 / 0.4km
진관중학교	B 상위 65%	1.0km
진관고등학교	B 상위 54%	1.0km
연천중학교	B 상위 66%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m
B
공사

진관동 160-4
798m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

42점

매우유의

생활

87점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은평뉴타운우물골8단지 한눈에 보기

은평뉴타운우물골8단지는 진관동에 위치한 448세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

은평뉴타운우물골8단지 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

은평뉴타운우물골8단지 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3억~9.8억, 중층(4~6층) 9.9억~10.1억, 고층(7~10층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운우물골8단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샘터작은도서관 (28m), 푸른작은도서관 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마가렛디저트연구소 (80m), 원슈가데이 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 기자촌11단지앞 (228m), 기자촌사거리 (249m)이 있습니다.

은평뉴타운우물골8단지 단지 정보

세대수: 448세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 2~15층
용적률: 149%
건폐율: 22%
주차: 662대 (세대당 1.47대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산건설(주)외1
평형: 31·32·37·38·49·50·62·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	8억 8,383만	5억 8,886만
32평	8억 8,315만	5억 8,426만
37평	9억 7,431만	6억 4,887만
38평	10억 461만	6억 5,551만
50평	10억 5,040만	6억 9,181만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	8층	8억 5,500만
2026.07.21	—	2층	8억 6,500만
2026.06.29	212동	7층	9억
2026.06.03	212동	9층	8억 9,000만
2026.05.20	216동	5층	8억 6,500만
2026.05.06	—	4층	8억 6,700만
2026.04.25	212동	4층	8억 6,500만
2026.04.04	212동	5층	8억 7,300만
2026.01.05	212동	8층	8억 7,900만
2025.12.19	217동	3층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 10억 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~11층
향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
209동	10층 · 56세대	남동향	26.01.31 32평 2층 8억 6,000만
210동	13층 · 23세대	남서향	—
211동	12층 · 22세대	남서향	24.07.06 37평 10층 10억 4,000만
212동	10층 · 74세대	남동향	26.06.29 31평 7층 9억
213동	12층 · 22세대	남서향	—
214동	9층 · 69세대	남동향	26.05.13 37평 1층 9억 1,000만
215동	2층 · 4세대	—	—
216동	15층 · 31세대	—	26.05.20 31평 5층 8억 6,500만
217동	15층 · 31세대	—	25.12.19 31평 3층 9억
218동	15층 · 27세대	남동향	26.05.27 32평 7층 8억 4,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
219동	2층 · 2세대	—	—
220동	13층 · 23세대	남동향	26.03.25 50평 3층 10억 5,000만
221동	13층 · 31세대	남동향	26.04.24 50평 4층 9억 7,000만
222동	15층 · 33세대	남동향	26.06.12 50평 6층 8억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신도초등학교	445m	서울 상위 66%
신도중학교	409m	서울 상위 39%
진관중학교	955m	서울 상위 65%
진관고등학교	987m	서울 상위 54%
신도고등학교	1.4km	서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋아요. 바로옆에 도서관이 있어서 애기 키우기 좋아요
아츄 · 2023.01

자주 묻는 질문

은평뉴타운우물골8단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운우물골8단지 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.
은평뉴타운우물골8단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운우물골8단지 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3억~9.8억, 중층(4~6층) 9.9억~10.1억, 고층(7~10층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운우물골8단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운우물골8단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운우물골8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 은평뉴타운우물골8단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운우물골8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.9억입니다.
은평뉴타운우물골8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운우물골8단지는 진관동에 위치한 448세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
은평뉴타운우물골8단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운우물골8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 샘터작은도서관 (28m), 푸른작은도서관 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마가렛디저트연구소 (80m), 원슈가데이 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 기자촌11단지앞 (228m), 기자촌사거리 (249m)이 있습니다.

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