조이팰리스 28평 적정 호가는 얼마인가요?

조이팰리스 28평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~10층) 5.3억~5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZnQSQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

조이팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은명초등학교, 덕산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

응암동 조이팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조이팰리스

응암동 · 39세대 · 2003.08(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

5억 3,500

8층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

새절역(고양선)
935m
S
지하철

새절역(서부선)
943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

조이팰리스 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울은명초
서울 상위 82%
5분 / 0.3km
B
충암중
서울 상위 64%
1.7km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울은명초등학교	C 상위 82%	5분 / 0.3km
영락중학교	B 상위 67%	0.6km
예일여자고등학교 서울대 4의대 6	A 상위 42%	1.2km
덕산중학교	B 상위 75%	1.3km
숭실중학교	B 상위 71%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

70점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT응암동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

응암동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

응암동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

응암동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

응암동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

조이팰리스 한눈에 보기

조이팰리스는 응암동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

조이팰리스 28평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.03 계약, 8층)입니다.

조이팰리스 28평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~10층) 5.3억~5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조이팰리스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 응암역이마트점 (25m), 서울다조은치과의원 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 알칸수학전문학원 (47m), 응암우리어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트.은평점 (61m), 신진과학기술고교.이마트은평점 (66m)이 있습니다.

조이팰리스 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 761%
건폐율: 56%
주차: 43대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 평해종합건설(주)
평형: 23·25·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	—	8층	5억 3,500만
2025.04.15	—	3층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울은명초등학교	273m	서울 상위 82%
영락중학교	648m	서울 상위 67%
덕산중학교	1.3km	서울 상위 75%
예일여자고등학교	1.2km	서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
숭실고등학교	1.5km	서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

조이팰리스 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 조이팰리스 28평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.08.03 계약, 8층)입니다.
조이팰리스 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 조이팰리스 28평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 5.2억~5.3억, 중층(6~10층) 5.3억~5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZnQSQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조이팰리스 28평 보유세는 얼마인가요?: 조이팰리스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조이팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 조이팰리스는 응암동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
조이팰리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울은명초등학교, 덕산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
조이팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 빽다방 응암역이마트점 (25m), 서울다조은치과의원 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 알칸수학전문학원 (47m), 응암우리어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트.은평점 (61m), 신진과학기술고교.이마트은평점 (66m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

응암동 다른 아파트

주변 아파트 25곳 더 보기

조이팰리스(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기