주엽동 문촌19단지신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌19단지신우
문촌19단지신우

문촌19단지신우

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

주엽 외곽이 중심이 된 이유

오를 이유 3
1일산 구축 중 GTX 최근접

킨텍스역 634m 도보권. 일산 구축에서 GTX를 걸어서 타는 단지는 사실상 이곳 하나임.

킨텍스역 634m주엽역 758m
2용적률 175%가 만든 사업성

문촌14·15·18·19단지 통합재건축 논의의 축. 넓은 대지지분이 사업성 근거로 꼽힘.

용적률 175%658세대 12개동
3중대형이 끌어올린 가격대

46평 최고 9.95억, 54평 최고 11.9억. 23평부터 54평까지 손바뀜이 고르게 이어짐.

46평 최고 9.95억54평 최고 11.9억
예전엔 주엽 외곽이었는데 이제는 중심이 됐다
남은 숙제 3
1통합 참여 단지 간 정산 조율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
킨텍스역 개통
재건축 주민설명회
추정분담금 공개
통합재건축 확정
삼성역 조기 정차

지금 여기 · 재건축 주민설명회

다음 이벤트 · 추정분담금 공개분담금 숫자가 확정되면 불확실성 디스카운트가 걷히면서 매물과 호가가 재정렬되기 시작.

GTX 도보권 신축으로 바뀌는 문촌마을

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
문촌19단지신우 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    한수초
    경기 상위 2%
    9분 / 0.4km
  • S
    대화중
    경기 상위 1%
    0.9km
  • S
    주엽고
    경기 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한수중학교
S
상위 4%
0.3km
한수초등학교
S
상위 2%
 9분 / 0.4km
주엽고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 19%
0.7km
대화중학교
S
상위 1%
0.9km
오마중학교
S
상위 2%
1.2km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    0m
  • B
    공사
    킨텍스 주차복합빌딩
    508m
  • B
    리모델링
    문촌16단지뉴삼익
    530m
  • S
    지하철
    킨텍스역(인천 2호선)
    634m
  • C
    리모델링
    강선마을14단지두산
    749m
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT주엽동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
주엽동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
주엽동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
주엽동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
주엽동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문촌19단지신우 한눈에 보기

문촌19단지신우는 주엽동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

문촌19단지신우 23평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

문촌19단지신우 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 5.1억~5.3억, 중층(4~6층) 5.4억~5.5억, 고층(7~10층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌19단지신우 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 튼튼영어마스터클럽영어교습소 (53m), 준바이올린교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (144m), 문촌마을14.19단지 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 처비폭스커피 (165m), 메가MGC커피 일산문촌신우점 (168m)이 있습니다.

문촌19단지신우 단지 정보

세대수
658세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
10~18층
용적률
175%
건폐율
17%
주차
837대 (세대당 1.27대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신우종합건설(주)
평형
23·27·31·37·46·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 2,676만3억 59만
27평5억 9,246만3억 4,026만
31평7억 1,095만3억 9,521만
37평7억 4,311만4억 3,159만
46평7억 9,190만4억 7,416만
54평8억 9,156만5억 346만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.10.01—5층5억 5,000만
2026.09.10—5층5억 8,000만
2026.08.28—9층5억 3,900만
2026.04.201901동5층5억 1,500만
2026.03.241912동10층5억 1,950만
2026.03.141912동4층5억 3,000만
2026.01.201901동10층4억 5,000만
2025.03.221912동7층5억 1,500만
2025.03.031901동2층4억 8,300만
2025.01.261912동10층5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 3건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,500만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1912동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1901동10층 · 40세대남동향26.08.28 23평 9층 5억 3,900만(동 추정)
1902동17층 · 60세대남서향24.04.03 31평 10층 6억 7,000만
1903동17층 · 60세대남서향—
1904동18층 · 66세대남서향26.04.10 46평 11층 8억 1,000만
1905동18층 · 66세대남서향26.06.19 46평 2층 7억 4,500만
1906동17층 · 34세대남동향—
1907동17층 · 34세대남동향25.10.20 54평 11층 10억 3,000만
1908동15층 · 82세대남서향26.04.06 46평 5층 8억
1909동15층 · 60세대남서향25.12.27 46평 15층 7억 5,000만
1910동12층 · 48세대남동향26.08.19 27평 9층 6억 1,500만(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1911동12층 · 48세대남서향26.03.18 27평 8층 5억 9,500만
1912동로열10층 · 60세대남동향26.09.10 23평 5층 5억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한수초등학교428m경기 상위 2%
한수중학교311m경기 상위 4%
대화중학교861m경기 상위 1%
주엽고등학교712m경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교1.2km경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조만갈 이사갈 예정이에요~^^ 혹시 난방은 중앙 난방일까요?

    발그레한잡물인쇄원 · 2025.04

  • 임장했는데 주차가 불편해 보였습니다

    50jung · 2023.04

  • 주변환경이 너무좋은곳입니다. 단지도 대형평형위주로 되어있어 앞으로 재건축시 유리한점도 많을듯하네요

    플롯포인트 · 2023.02

  • 횡단보도만 건너면 바로 백화점이 있어서 아기 키우는 집들은 문화센터 가기 좋고, 주변에 맛집 공원에 gtxA 노선까지 살기 너무 좋아요!

    hoho#487 · 2023.02

  • 앞에 백화점,마트 다 있어서 살기 편합니다

    최재우#405 · 2022.08

  • 백화점있는게 제일 좋아요.

    SNTE · 2022.05

  • 아파트는 오래됐지만 GTX 킨텍스 걸어서 10분 거리로 입지가 좋아지는 데다 재건축 재개발 호재까지 끼어있는 매물입니다!

    연승류 · 2022.05

  • 교통 편하고 학교 가깝고 조용한 단지입니다!

    snowing · 2022.05

자주 묻는 질문

문촌19단지신우 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문촌19단지신우 23평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
문촌19단지신우 23평 적정 호가는 얼마인가요?
문촌19단지신우 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~3층) 5.1억~5.3억, 중층(4~6층) 5.4억~5.5억, 고층(7~10층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문촌19단지신우 23평 보유세는 얼마인가요?
문촌19단지신우 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌19단지신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5억입니다.
문촌19단지신우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문촌19단지신우는 주엽동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
문촌19단지신우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌19단지신우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 튼튼영어마스터클럽영어교습소 (53m), 준바이올린교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (144m), 문촌마을14.19단지 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 처비폭스커피 (165m), 메가MGC커피 일산문촌신우점 (168m)이 있습니다.

고양시 일산서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

주엽동 다른 아파트

주변 아파트 24곳 더 보기

문촌19단지신우 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기