우만동 한일베라체에코플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한일베라체에코플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
한일베라체에코플러스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    팔달초
    경기 상위 52%
    8분 / 0.4km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    1.4km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
팔달초등학교
B
상위 52%
 8분 / 0.4km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
0.6km
동성중학교
B
상위 54%
0.9km
창현고등학교
서울대 7의대 9
A
상위 33%
0.9km
원천중학교
C
상위 85%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    영통1구역
    316m
  • A
    재건축
    주공2단지
    406m
  • B
    재건축
    우만금성
    483m
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    542m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    715m
환경
거주점수
좋음
80점
교통
89점
매우좋음
생활
76점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한일베라체에코플러스 한눈에 보기

한일베라체에코플러스는 우만동에 위치한 202세대 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

한일베라체에코플러스 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.10.11 계약, 29층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.

한일베라체에코플러스 32평(전용 81.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~12층) 6.6억~6.7억, 중층(13~24층) 6.7억~6.8억, 고층(25~36층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한일베라체에코플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산돌어린이집 (32m), 에스제이과학전문학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피바구니 (45m), 텐퍼센트커피 수원우만점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 동수원공항버스정류장 (57m), 동수원공항리무진버스터미널 (74m)이 있습니다.

한일베라체에코플러스 단지 정보

세대수
202세대
입주
2022.06 (5년차)
층수
33~36층
용적률
479%
건폐율
46%
주차
227대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
25·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 932만3억 8,835만
27평5억 3,828만3억 5,000만
32평6억 1,993만4억 5,558만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일동층거래가
2026.10.11—29층6억 6,000만
2026.07.27—13층6억 1,000만
2026.07.25—8층5억 9,500만
2026.07.07101동15층5억 8,000만
2026.07.02102동14층6억 1,500만
2026.05.27101동5층5억 8,000만
2026.05.25102동8층5억 9,500만
2026.05.02101동13층6억
2026.05.02101동32층5억직거래
2026.04.14101동10층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 · 최고 8억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 29~35층
동층·세대향최근 거래
101동36층 · 103세대—26.07.07 32평 15층 5억 8,000만
102동36층 · 99세대—26.07.02 32평 14층 6억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
팔달초등학교377m경기 상위 52%
동성중학교913m경기 상위 54%
원천중학교921m경기 상위 85%
유신고등학교645m경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교914m경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한일베라체에코플러스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한일베라체에코플러스 32평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.10.11 계약, 29층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.
한일베라체에코플러스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한일베라체에코플러스 32평(전용 81.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~12층) 6.6억~6.7억, 중층(13~24층) 6.7억~6.8억, 고층(25~36층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YpALT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한일베라체에코플러스 32평 보유세는 얼마인가요?
한일베라체에코플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한일베라체에코플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한일베라체에코플러스에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한일베라체에코플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다.
한일베라체에코플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한일베라체에코플러스는 우만동에 위치한 202세대 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.
한일베라체에코플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 팔달초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
한일베라체에코플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 산돌어린이집 (32m), 에스제이과학전문학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피바구니 (45m), 텐퍼센트커피 수원우만점 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 동수원공항버스정류장 (57m), 동수원공항리무진버스터미널 (74m)이 있습니다.

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