명지동 명지국제신도시호반베르디움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지국제신도시호반베르디움1차 한눈에 보기

명지국제신도시호반베르디움1차는 명지동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 19층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~11층) 4.6억~4.7억, 고층(12~17층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더위너스영어입시학원 (68m), 엘리프어학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄봄어린이치과의원 (68m), 최성원내과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 더스퀘어 (93m), 더스퀘어 (97m)이 있습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명지국제신도시호반베르디움1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 261만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 364만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 애들 키우기 좋고 살기 좋아요

  제2의투자처 · 2023.02

• 학교.상가라인.공원.남향.조망.스타필드 모든걸 다 갖춘 입지 아파트예요 ^^

  베트꽁아 · 2022.04

자주 묻는 질문

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 19층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

명지국제신도시호반베르디움1차 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~11층) 4.6억~4.7억, 고층(12~17층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XhhUr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 보유세는 얼마인가요?

명지국제신도시호반베르디움1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명지국제신도시호반베르디움1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 261만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 364만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지국제신도시호반베르디움1차에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(강서구 평균 25.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차는 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명지국제신도시호반베르디움1차는 명지동 아파트 29곳 중 평당 시세 11위(평당 1,345만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,744만원)입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 명지국제신도시호반베르디움1차의 라이벌 단지는 부산명지중흥S-클래스에듀오션(명지동, 750세대, 2018년 입주), 명지1차금강펜테리움센트럴파크(명지동, 850세대, 2015년 입주), 에일린의뜰(명지동, 980세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에일린의뜰 5억 2,500만원, 명지국제신도시호반베르디움1차 4억 8,800만원, 부산명지중흥S-클래스에듀오션 4억 7,500만원, 명지1차금강펜테리움센트럴파크 4억 2,000만원으로 명지국제신도시호반베르디움1차가 에일린의뜰보다 7% 낮았고, 2017년 이후 부산명지중흥S-클래스에듀오션와의 반기 맞대결은 5승 11패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명지국제신도시호반베르디움1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,184만원에서 2026년 11월 4억 364만원으로 10년간 +29.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,596만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -7.3%, 3년 -12.9%, 5년 -28.1%, 전세가율 71.8%.

명지국제신도시호반베르디움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명지국제신도시호반베르디움1차는 명지동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신명초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

명지국제신도시호반베르디움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더위너스영어입시학원 (68m), 엘리프어학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄봄어린이치과의원 (68m), 최성원내과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 더스퀘어 (93m), 더스퀘어 (97m)이 있습니다.

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