햇빛20단지주공 20평 적정 호가는 얼마인가요?

햇빛20단지주공 20평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Xgnkr?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

햇빛20단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

햇빛20단지주공에는 지금 매물이 92건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

햇빛20단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권으로 들어오는 새 역, 초품아 1,713세대 대단지, 여섯 평형 전부 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 0.58대의 주차, 아직 도장 없는 정비사업, 역 신설 일정의 남은 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Xgnkr?section=reason 에 있습니다.

햇빛20단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 16평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.

햇빛20단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성신초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

햇빛20단지주공에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 8050만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

행신동 햇빛20단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛20단지주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 걸어 들어오는 초품아

오를 이유 3

1도보권으로 들어오는 새 역

행신중앙로역 346m, 창릉신도시3역 732m. 버스에 기대온 단지가 역세권으로 바뀌는 자리.

행신중앙로역 346m창릉신도시3역 732m

2초품아 1,713세대 대단지

단지 안에 초등학교, 17개 동 상권과 수요일 재래 장터까지 생활권이 단지 안에서 완결됨.

1,713세대 17개동1997년 준공 초품아

3여섯 평형 전부 도는 손바뀜

16평부터 26평까지 모든 평형에 거래가 살아 있음. 24평은 연 14건으로 유동성이 두터움.

16~26평 전 평형 거래24평 연 14건

가두리 업자들에게 속지 마시고 당당하게 제 값 받으시길 응원합니다

남은 숙제 3

1세대당 0.58대의 주차

집값을 움직일 다음 이벤트

엘리베이터 교체 완료

행신중앙로역 위치 확정

행신중앙로역 착공

창릉 공공주택 조성

고양은평선 개통

지금 여기 · 엘리베이터 교체 완료

다음 이벤트 · 행신중앙로역 위치 확정역 자리가 확정되면 346m 역세권이 계획이 아니라 사실이 되어 기대가 시세에 먼저 반영.

걸어서 역을 쓰는 초품아 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
8050만원~
입찰일 24일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

행신중앙로역(고양선)
346m
A
도시

공공주택
470m
S
지하철

창릉신도시3역(고양선)
732m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

햇빛20단지주공 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성신초
경기 상위 19%
4분 / 0.2km
S
지도중
경기 상위 19%
0.5km
A
백양고
경기 상위 26%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성신초등학교	S 상위 19%	4분 / 0.2km
가람중학교	S 상위 22%	0.3km
지도중학교	S 상위 19%	0.5km
백양고등학교	A 상위 26%	0.5km
신능중학교	A 상위 39%	0.7km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

65점

보통

생활

66점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

햇빛20단지주공 한눈에 보기

햇빛20단지주공은 행신동에 위치한 1,713세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

햇빛20단지주공 20평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.

햇빛20단지주공 20평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

햇빛20단지주공 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이보리어린이집 (65m), 햇빛마을20단지아파트작은도서관 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 고양햇빛마을점 스마트무인카페 (100m), 행신현대의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 햇빛마을20.22단지 (115m), 햇빛마을20.22단지 (136m)이 있습니다.

햇빛20단지주공 단지 정보

세대수: 1,713세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 15~20층
용적률: 225%
건폐율: 14%
주차: 1,002대 (세대당 0.58대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대능건설(주)
평형: 16·20·22·23·24·25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 1,897만	1억 8,698만
20평	2억 8,982만	2억 3,245만
22평	2억 9,198만	2억 3,355만
24평	3억 934만	2억 5,542만
25평	3억 1,780만	2억 5,860만
26평	3억 1,309만	2억 6,005만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	11층	2억 8,800만
2026.06.26	—	4층	2억 7,300만
2026.06.17	2002동	9층	2억 8,500만
2026.04.27	2002동	3층	2억 6,000만직거래
2025.04.30	2002동	12층	2억 9,900만
2024.04.10	2002동	7층	3억
2024.03.21	2002동	4층	3억
2024.02.06	2002동	12층	3억
2023.11.08	2002동	4층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 92건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2017동, 2016동, 2002동, 2015동
선호 층 12~19층
향 남향 12개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2001동	15층 · 150세대	남동향	26.09.03 24평 8층 3억 900만(동 추정)
2002동로열	15층 · 89세대	남향	26.06.17 20평 9층 2억 8,500만
2003동	15층 · 150세대	남동향	26.09.02 24평 10층 3억 500만(동 추정)
2004동	20층 · 119세대	남향	26.07.28 22평 10층 3억
2005동	20층 · 120세대	—	26.07.08 26평 12층 3억 1,300만
2006동	20층 · 120세대	남향	26.03.13 26평 13층 3억 3,400만
2007동	20층 · 119세대	남서향	26.05.16 26평 10층 3억 400만
2008동	20층 · 79세대	남향	26.06.23 26평 16층 3억 3,000만
2009동	15층 · 74세대	남향	26.10.13 24평 2층 2억 9,500만(동 추정)
2010동	15층 · 89세대	남향	26.07.02 16평 8층 2억 1,700만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
2011동	20층 · 99세대	남향	26.08.12 26평 17층 2억 9,900만
2012동	15층 · 89세대	남향	26.07.28 16평 4층 2억 850만
2013동	20층 · 99세대	남향	26.09.07 26평 2층 2억 9,000만
2014동	15층 · 89세대	남향	26.07.21 16평 14층 2억 4,000만
2015동로열	20층 · 76세대	남동향	26.07.27 25평 19층 3억 2,000만
2016동로열	20층 · 76세대	남향	26.05.22 25평 17층 3억 3,300만
2017동로열	20층 · 76세대	남향	26.07.02 25평 15층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성신초등학교	178m	경기 상위 19%
가람중학교	274m	경기 상위 22%
지도중학교	469m	경기 상위 19%
백양고등학교	473m	경기 상위 26%
무원고등학교	699m	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트 편의시설 가깝고 조용하네요. 주차는 가끔 어려울때가 있지만 경차는 생각보다 좁은데에 주차할 때가 많아서 생각보단 어렵지 않네요
정떨어지는치즈피자 · 2023.06
아이 키우기 좋아요! 환경도 평화롭고, 주변에 학교도 많습니다~~~ 다만, 주차가 좀 힘들고 동네라 오래 되다보니 어르신들 비율이 꽤 큰 것 같애요!
annayana · 2023.02
교통 편리하고 편의시설 가까워서 정말 살기좋아요 가격도 저렴해서 신혼부부 강추합니다
부자돼지꿀 · 2023.01
대단지+초품아+조용한 주거 환경은 기본이고 서울 접근성 좋고 버스 노선 잘 되어 있음
리워두 · 2022.04
상승에 대한 간략하나마 이유가 요약 되었으면 좋겠습니다.... ^^
Мен кетким келет · 2021.02

자주 묻는 질문

햇빛20단지주공 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 햇빛20단지주공 20평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.
햇빛20단지주공 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 햇빛20단지주공 20평(전용 49.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Xgnkr?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
햇빛20단지주공 20평 보유세는 얼마인가요?: 햇빛20단지주공 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
햇빛20단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 햇빛20단지주공에는 지금 매물이 92건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
햇빛20단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권으로 들어오는 새 역, 초품아 1,713세대 대단지, 여섯 평형 전부 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 세대당 0.58대의 주차, 아직 도장 없는 정비사업, 역 신설 일정의 남은 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Xgnkr?section=reason 에 있습니다.
햇빛20단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 16평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다.
햇빛20단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 햇빛20단지주공은 행신동에 위치한 1,713세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
햇빛20단지주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성신초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
햇빛20단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이보리어린이집 (65m), 햇빛마을20단지아파트작은도서관 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 고양햇빛마을점 스마트무인카페 (100m), 행신현대의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 햇빛마을20.22단지 (115m), 햇빛마을20.22단지 (136m)이 있습니다.
햇빛20단지주공에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 8050만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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