Sinil · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

신일
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79m²
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最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Sinil 24韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.27亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Yuljeon 小学
    京畿道前46%
    3分钟 / 0.2km
  • S
    Jeongcheon 初中
    京畿道前20%
    1.8km
  • A
    Daepyeong 高中
    京畿道前45%
    1.9km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
1名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yuljeon 小学
A
前46%
 3分钟 / 0.2km
Yuljeon 初中
C
前85%
0.4km
Yeongsaeng 高中
首尔大学 수시 합격 1
B
前74%
0.8km
Cheoncheon 初中
S
前24%
1.3km
Cheoncheon 高中
B
前50%
1.4km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
1个
低于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    水原市 Yuljeon-dong 302-2 LH Cheongnyeonhyeong Officetel
    281m
  • B
    重建
    Jangmi 6
    565m
  • B
    城市开发
    Gonggongjutaek
    649m
  • B
    城市开发
    Jongjeonbudongsan Imokji-gu Dosigaebalsaeop
    828m
周边环境
居住评分
良好
71分
交通
69分
一般
生活
66分
一般
教育
87分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITYuljeon-dong 近期成交及新高
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Yuljeon-dong 涨价公寓
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Yuljeon-dong 房源减少的小区
查看房源快速消化的热门公寓。
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Yuljeon-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
京畿道 大型小区
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Sinil 概览

Sinil · 京畿道 水原市 长安区 Yuljeon-dong · 824户 · 竣工 1997.12。

Sinil · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 427,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，6层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinil 24韩国坪（套内59.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.2亿韩元–4.5亿韩元；7〜13层 4.5亿韩元–4.6亿韩元；14〜20层 4.6亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinil 24韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.35亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.97亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。

附近学校：Yuljeon 小学、Yuljeon 初中、Daepyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinil · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 427,000,000 韩元（合同日期 2026.09.11，6层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinil · 京畿道 水原市 长安区 Yuljeon-dong · 824户 · 竣工 1997.12。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.35亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.97亿韩元；全租押金估算 4.14亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Yuljeon 小学、Yuljeon 初中、Daepyeong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinil 24韩国坪（套内59.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 4.2亿韩元–4.5亿韩元；7〜13层 4.5亿韩元–4.6亿韩元；14〜20层 4.6亿韩元。急售水平约从3.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinil 24韩国坪时，2026年保有税约为19万韩元（财产税 19万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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