범일동 범일진흥마제스타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범일진흥마제스타워 한눈에 보기

범일진흥마제스타워는 범일동에 위치한 305세대 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

범일진흥마제스타워 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.

범일진흥마제스타워 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(5~13층) 3.8억~4.1억, 중층(14~26층) 4.1억~4.2억, 고층(27~39층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범일진흥마제스타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부산시민회관 (59m), 범일교 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온아트홀 (69m), 가온아트홀 1관 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복누리어린이집 (131m), GKL행복어린이집 (139m)이 있습니다.

범일진흥마제스타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범일진흥마제스타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,365만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• ㅇ 서면, 전포, 범일 상권 근접 + 현대백화점 도보 이용 + 롯데 본점 지하철 2정거장 + 센텀 신세계 10정거장 (문현역 도보 5분 거리) ㅇ 주차대수 세대당 2.0대 이상으로 주차 스트레스 완전 해방 ㅇ 번영로, 동서고가, 수정터널 등 부울경 어디로 가든 차량이동 교통 요지 ㅇ KTX 차량으로 10분 (택시 기본요금) ㅇ 1호선, 2호선, BRT까지 대중교통 트리플 역세권 ㅇ 문현금융단지 개발~북항재개발~범천기지창 이전 등 확실한 개발 계획 진행중 ㅇ 하버시티~범일한양까지 이어지는 평지 신축 주거벨트 구축중, 동천 하나 끼고 …

  김프로#723 · 2022.05

자주 묻는 질문

범일진흥마제스타워 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범일진흥마제스타워 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(중층)입니다.

범일진흥마제스타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?

범일진흥마제스타워 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(5~13층) 3.8억~4.1억, 중층(14~26층) 4.1억~4.2억, 고층(27~39층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VrJFU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범일진흥마제스타워 33평 보유세는 얼마인가요?

범일진흥마제스타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범일진흥마제스타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범일진흥마제스타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,365만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범일진흥마제스타워는 범일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범일진흥마제스타워는 범일동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 1,101만원)입니다. 범일동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스하버시티(주)(평당 1,978만원)입니다.

범일진흥마제스타워 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 범일진흥마제스타워의 라이벌 단지는 문현태영데시앙(문현동, 388세대, 2006년 입주), 문현삼성힐타워(문현동, 431세대, 2002년 입주), 한라비발디(전포동, 511세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한라비발디 3억 8,750만원, 문현태영데시앙 3억 8,250만원, 범일진흥마제스타워 3억 6,250만원으로 범일진흥마제스타워가 한라비발디보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 문현태영데시앙와의 반기 맞대결은 0승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

범일진흥마제스타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범일진흥마제스타워 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,203만원에서 2026년 11월 3억 6,365만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 7,787만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -6.6%, 5년 -23.6%, 전세가율 75.1%.

범일진흥마제스타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다.

범일진흥마제스타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범일진흥마제스타워는 범일동에 위치한 305세대 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

범일진흥마제스타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남초등학교, 금성고등학교가 있습니다.

범일진흥마제스타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 부산시민회관 (59m), 범일교 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가온아트홀 (69m), 가온아트홀 1관 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복누리어린이집 (131m), GKL행복어린이집 (139m)이 있습니다.

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