여서동 현대건설 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대건설
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    웅천지구 택지조성
    433m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대건설 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수부영초
    전남광주 상위 21%
    9분 / 0.4km
  • S
    여수문수중
    전남광주 상위 14%
    0.7km
  • C
    한영고
    전남광주 상위 97%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수부영초등학교
S
상위 21%
 9분 / 0.4km
여수문수중학교
S
상위 14%
0.7km
한영고등학교
C
상위 97%
1.7km
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대건설 한눈에 보기

현대건설은 여서동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

현대건설 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

현대건설 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대건설 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종학원 (30m), 글샘논술학원 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대건설아파트 (37m), 현대건설아파트건너 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 여수여서점 (95m), 한살림 여수매장 (99m)이 있습니다.

현대건설 단지 정보

세대수
1,102세대
입주
1991.04 (36년차)
층수
14~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성화종합양행
평형
18·23·27·28·32·48·53·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 1,290만9,672만
23평1억 3,898만1억 533만
27평1억 4,757만1억 696만
28평1억 5,078만1억 281만
32평2억 355만1억 2,908만
48평2억 7,439만1억 8,822만
53평3억 429만2억 138만
62평3억 1,342만2억 1,607만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일동층거래가
2026.10.07—3층2억 2,400만
2026.09.18—15층2억 1,000만
2026.09.10—15층1억 9,900만
2026.06.30112동3층2억 1,450만
2026.06.16113동9층1억 7,000만직거래
2026.05.27102동10층2억 1,900만
2026.04.30107동10층2억 2,000만
2026.04.07113동15층2억 1,000만
2026.04.02102동7층2억 3,000만
2026.03.19102동14층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 15건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 56세대남향24.11.13 32평 6층 2억 800만
102동로열15층 · 90세대남향26.05.27 32평 10층 2억 1,900만
103동로열14층 · 56세대남향26.08.29 23평 5층 1억 3,600만(동 추정)
104동15층 · 120세대남향26.08.21 18평 4층 1억 600만
105동15층 · 30세대남서향—
106동15층 · 90세대남향26.09.18 32평 15층 2억 1,000만(동 추정)
107동15층 · 120세대남향26.04.30 32평 10층 2억 2,000만
108동15층 · 60세대동향26.05.23 23평 10층 1억 3,300만
109동15층 · 90세대남향25.11.03 32평 7층 2억 1,000만
110동15층 · 60세대동향26.09.02 28평 13층 1억 4,700만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대동향26.08.25 28평 2층 1억 4,500만
112동15층 · 120세대남향26.06.30 32평 3층 2억 1,450만
113동15층 · 150세대남향26.10.07 32평 3층 2억 2,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수부영초등학교429m전남광주 상위 21%
여수문수중학교656m전남광주 상위 14%
한영고등학교1.7km전남광주 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대건설 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대건설 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
현대건설 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대건설 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VZkiS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대건설 32평 보유세는 얼마인가요?
현대건설 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대건설 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대건설에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대건설 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 62평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.
현대건설 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대건설은 여서동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
현대건설 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수부영초등학교, 여수문수중학교, 한영고등학교가 있습니다.
현대건설 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종학원 (30m), 글샘논술학원 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대건설아파트 (37m), 현대건설아파트건너 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 여수여서점 (95m), 한살림 여수매장 (99m)이 있습니다.

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