여서동 여서주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여서주공1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
여서주공1단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    여수한려초
    전남광주 상위 27%
    10분 / 0.5km
  • S
    여수문수중
    전남광주 상위 14%
    0.6km
  • C
    한영고
    전남광주 상위 97%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여수한려초등학교
A
상위 27%
 10분 / 0.5km
여수문수중학교
S
상위 14%
0.6km
한영고등학교
C
상위 97%
0.8km
여수진남중학교
A
상위 29%
2.0km
여수진성중학교
A
상위 30%
2.0km
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여서주공1단지 한눈에 보기

여서주공1단지는 여서동에 위치한 360세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

여서주공1단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.07.31 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

여서주공1단지 17평(전용 47.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9.1천~9.5천, 고층(4~5층) 9.1천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여서주공1단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 덩크수학교습소 (93m), 위더스영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라떼 (93m), 코쿤 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 여서주공1단지아파트 (122m), 여서금호아파트 (130m)이 있습니다.

여서주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 여서주공1단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,642만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,651만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

여서주공1단지 단지 정보

세대수
360세대
입주
1989.04 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평6,690만6,337만
15평6,786만6,398만
17평8,651만7,522만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -19.6%

계약일동층거래가
2026.07.31—5층1억 1,000만직거래
2026.07.31—5층1억 1,000만직거래
2026.01.13110동5층9,000만
2026.01.13110동5층9,000만
2025.07.04111동2층1억 700만
2025.07.04111동2층1억 700만
2024.08.06108동5층8,700만
2024.08.06108동5층8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 12건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 25건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제109동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남동향26.10.06 14평 3층 7,000만
102동5층 · 40세대남향23.12.01 14평 3층 1억 2,000만
103동5층 · 50세대남향24.09.04 15평 1층 1억 500만
104동5층 · 50세대남향26.02.23 14평 1층 7,000만
105동5층 · 30세대남동향—
106동5층 · 30세대남향26.05.07 15평 3층 6,500만
107동5층 · 20세대남동향—
108동5층 · 20세대남동향24.08.06 17평 5층 8,700만
109동5층 · 30세대남향—
110동5층 · 30세대남향26.01.13 17평 5층 9,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 30세대남동향25.07.04 17평 2층 1억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수한려초등학교478m전남광주 상위 27%
여수문수중학교606m전남광주 상위 14%
여수진남중학교2.0km전남광주 상위 29%
한영고등학교781m전남광주 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여서주공1단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여서주공1단지 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.07.31 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
여서주공1단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
여서주공1단지 17평(전용 47.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~3층) 9.1천~9.5천, 고층(4~5층) 9.1천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pClua?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여서주공1단지 17평 보유세는 얼마인가요?
여서주공1단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여서주공1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 여서주공1단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,642만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,651만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
여서주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 6.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.5천입니다.
여서주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여서주공1단지는 여서동에 위치한 360세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
여서주공1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수한려초등학교, 여수문수중학교, 한영고등학교가 있습니다.
여서주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 덩크수학교습소 (93m), 위더스영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라떼 (93m), 코쿤 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 여서주공1단지아파트 (122m), 여서금호아파트 (130m)이 있습니다.

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