Seohae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서해
Seohae

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.48億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Geummorae 小学校
    京畿道の上位74%
    5分 / 0.3km
  • A
    Siheungeunhaeng 中学校
    京畿道の上位49%
    0.8km
  • B
    Sorae 高校
    京畿道の上位66%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geummorae 小学校
B
上位74%
 5分 / 0.3km
Sorae 高校
B
上位66%
0.7km
Eungye 中学校
B
上位68%
0.7km
Siheungeunhaeng 中学校
A
上位49%
0.8km
Sorae 中学校
C
上位85%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    610m
  • S
    철도
    Sincheonyeok(GTX-F)
    797m
  • B
    工事
    Daeya-dong Officetel Sinchukgongsa
    836m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    946m
周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
67点
普通
生活
67点
普通
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Daeya-dong チョンセ差額投資
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Seohae 概要

Seohae · 京畿道 始興市 Daeya-dong · 615戸 · 竣工 1997.11。

Seohae · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 348,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、4階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seohae 23韓国坪（専有59.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.55億ウォン、14〜20階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seohae 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9,710万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：Geummorae 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seohae · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 348,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、4階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seohae · 京畿道 始興市 Daeya-dong · 615戸 · 竣工 1997.11。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9,710万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geummorae 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seohae 23韓国坪（専有59.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.2億ウォン–3.4億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.55億ウォン、14〜20階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seohae 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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