Siheung Central Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Siheung Central Prugio 概要

Siheung Central Prugio · 京畿道 始興市 Daeya-dong · 2003戸 · 竣工 2020.05。

Siheung Central Prugio · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 705,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、42階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Siheung Central Prugio 31韓国坪（専有75.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 6.7億ウォン–7.1億ウォン、17〜32階 6.95億ウォン–7.4億ウォン、33〜49階 7.25億ウォン–7.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

Siheung Central Prugio 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.59億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。

近隣の学校：Geummorae 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Siheung Central Prugio · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 705,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、42階）；最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Siheung Central Prugio · 京畿道 始興市 Daeya-dong · 2003戸 · 竣工 2020.05。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.71億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.59億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geummorae 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Siheung Central Prugio 31韓国坪（専有75.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 6.7億ウォン–7.1億ウォン、17〜32階 6.95億ウォン–7.4億ウォン、33〜49階 7.25億ウォン–7.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Siheung Central Prugio 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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