Seogang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서강2차
Seogang 2

Seogang 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Seogang 2 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Eungye 小学校
    京畿道の上位68%
    8分 / 0.4km
  • A
    Siheungeunhaeng 中学校
    京畿道の上位49%
    0.7km
  • B
    Sorae 高校
    京畿道の上位66%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Eungye 小学校
B
上位68%
 8分 / 0.4km
Eungye 中学校
B
上位68%
0.6km
Siheungeunhaeng 中学校
A
上位49%
0.7km
Eunhaeng 高校
C
上位90%
0.8km
Sorae 高校
B
上位66%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    448m
  • B
    工事
    Daeya-dong Officetel Sinchukgongsa
    672m
  • S
    철도
    Sincheonyeok(GTX-F)
    959m
周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
69点
普通
生活
68点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Daeya-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seogang 2 概要

Seogang 2 · 京畿道 始興市 Daeya-dong · 582戸 · 竣工 1997.12。

Seogang 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、17階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seogang 2 23韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.05億ウォン–3.25億ウォン、7〜12階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、13〜19階 3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seogang 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。

近隣の学校：Eungye 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seogang 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、17階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seogang 2 · 京畿道 始興市 Daeya-dong · 582戸 · 竣工 1997.12。
広さ別の相場は？
13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Eungye 小学校、Daeheung 中学校、Sorae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seogang 2 23韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.05億ウォン–3.25億ウォン、7〜12階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、13〜19階 3.35億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seogang 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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