한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사직여자중학교, 동인고등학교가 있습니다.

사직동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
여명중
부산 상위 6%
1.7km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사직중학교	S 상위 18%	0.2km
사직고등학교	C 상위 87%	0.4km
동인고등학교 서울대 4의대 12	S 상위 23%	0.5km
사직여자고등학교	B 상위 69%	0.5km
온천중학교	B 상위 54%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

사직삼익
607m

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한신 한눈에 보기

한신은 사직동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

한신 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

한신 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.6억, 중층(8~15층) 2.6억~2.7억, 고층(16~23층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 컴신컴퓨터학원 (73m), 모짜르트피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운아파트 (230m), 사직초등학교 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상성플러스의원 (261m), 커피마마 부산사직점 (439m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 710세대
입주: 1999.03 (28년차)
층수: 5~23층
용적률: 290%
건폐율: 22%
주차: 728대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·32·46·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,661만	1억 5,221만
32평	2억 2,084만	2억 3,000만
46평	3억 3,389만	2억 5,962만
61평	4억 1,748만	3억 6만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	5층	3억 1,500만
2026.07.17	—	7층	2억 2,000만
2026.06.25	102동	17층	2억 5,000만
2026.04.24	108동	8층	2억 1,500만
2026.04.22	101동	4층	2억 500만
2026.02.23	102동	16층	2억 3,800만
2026.01.09	102동	7층	2억 6,350만
2025.12.23	102동	13층	2억 3,000만
2025.09.25	101동	3층	2억 2,500만
2025.09.22	109동	18층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 29건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.2개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 101동
선호 층 16~18층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	7층 · 40세대	남동향	26.04.22 32평 4층 2억 500만
102동	23층 · 121세대	남동향	26.06.25 32평 17층 2억 5,000만
103동	23층 · 76세대	남동향	26.05.13 46평 18층 3억 2,200만
104동로열	20층 · 120세대	남동향	26.06.22 24평 11층 1억 8,300만
105동	20층 · 80세대	남서향	26.06.07 24평 19층 1억 7,400만
106동	20층 · 80세대	남서향	26.07.10 24평 10층 1억 6,500만
107동	20층 · 33세대	남동향	25.04.15 32평 17층 2억 7,200만
108동	20층 · 80세대	남동향	26.04.24 32평 8층 2억 1,500만
109동	20층 · 80세대	남동향	25.09.22 32평 18층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사직중학교	235m	부산 상위 18%
온천중학교	686m	부산 상위 54%
사직고등학교	399m	부산 상위 87%
동인고등학교	479m	부산 상위 23% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 12명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 보내기 너무 좋습니다.
퍼스아재 · 2023.03

자주 묻는 질문

한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.18 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.6억, 중층(8~15층) 2.6억~2.7억, 고층(16~23층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신 32평 보유세는 얼마인가요?: 한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 사직동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사직여자중학교, 동인고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 컴신컴퓨터학원 (73m), 모짜르트피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운아파트 (230m), 사직초등학교 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상성플러스의원 (261m), 커피마마 부산사직점 (439m)이 있습니다.

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