한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TCzjN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.7개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사직여자중학교, 동인고등학교가 있습니다.

사직동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

사직동 · 710세대 · 1999.03(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 9,800

17층

매물 최저가

1억 6,500

15층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

사직삼익
607m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
여명중
부산 상위 6%
1.7km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사직중학교	S 상위 18%	0.2km
사직고등학교	C 상위 87%	0.4km
동인고등학교 서울대 4의대 12	S 상위 23%	0.5km
사직여자고등학교	B 상위 69%	0.5km
온천중학교	B 상위 54%	0.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사직동 한신은 710세대(1999.03 입주), 24평 최근 실거래 1억 9,800만(2026.09.22, 17층), 매매 시세 1억 8,208만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,452만 — 2026.11.07 기준.

한신 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한신 한눈에 보기

한신은 사직동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

한신 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(15층)입니다.

한신 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 컴신컴퓨터학원 (73m), 모짜르트피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운아파트 (230m), 사직초등학교 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상성플러스의원 (261m), 커피마마 부산사직점 (439m)이 있습니다.

한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,208만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 710세대
입주: 1999.03 (28년차)
층수: 5~23층
용적률: 290%
건폐율: 22%
주차: 728대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·32·46·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,208만	1억 5,951만
32평	2억 4,379만	2억 1,278만
46평	3억 4,174만	2억 6,296만
61평	4억 3,520만	2억 9,943만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	11층	1억 6,000만
2026.09.22	—	17층	1억 9,800만
2026.08.10	104동	10층	1억 7,800만
2026.07.10	106동	10층	1억 6,500만
2026.06.22	104동	11층	1억 8,300만
2026.06.07	105동	19층	1억 7,400만
2026.05.13	106동	19층	1억 6,800만
2026.02.23	104동	3층	1억 8,000만
2026.02.07	105동	20층	1억 7,500만
2026.01.25	106동	20층	1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 30건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.7개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한신 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 104동), 북쪽이 위 — 한신 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동, 104동
선호 층 16~18층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	7층 · 40세대	남동향	26.10.05 32평 5층 2억 5,000만(동 추정)
102동	23층 · 121세대	남동향	26.07.17 32평 7층 2억 2,000만
103동	23층 · 76세대	남동향	26.05.13 46평 18층 3억 2,200만
104동로열	20층 · 120세대	남동향	26.08.10 24평 10층 1억 7,800만
105동	20층 · 80세대	남서향	26.06.07 24평 19층 1억 7,400만
106동	20층 · 80세대	남서향	26.07.10 24평 10층 1억 6,500만
107동	20층 · 33세대	남동향	25.04.15 32평 17층 2억 7,200만
108동	20층 · 80세대	남동향	26.04.24 32평 8층 2억 1,500만
109동	20층 · 80세대	남동향	25.09.22 32평 18층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사직중학교	235m	부산 상위 18%
온천중학교	686m	부산 상위 54%
사직고등학교	399m	부산 상위 87%
동인고등학교	479m	부산 상위 23% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 12명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사직동 아파트 비교

한신은 사직동 아파트 27곳 중 평당 시세 26위(평당 758만원)입니다. 사직동에서 가장 비싼 아파트는 사직롯데캐슬더클래식(평당 3,578만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	사직롯데캐슬더클래식	1,064	10년	3,578만
2위	쌍용더플래티넘사직아시아드	914	7년	3,273만
3위	사직자이	249	20년	2,602만
4위	사직역삼정그린코아더베스트1차	313	11년	2,474만
5위	사직역삼정그린코아더베스트2차	230	9년	2,336만
6위	사직하늘채리센티아	690	3년	2,244만
7위	사직KCC스위첸	999	11년	2,221만
8위	신사직	152	51년	1,867만
9위	사직쌍용예가	2,947	21년	1,779만
10위	로얄1차	80	44년	1,722만
11위	진성	33	48년	1,622만
12위	백산1차	70	42년	1,606만
13위	사직쌍용예가2차	625	17년	1,587만
14위	동래백산2차	160	41년	1,569만
15위	삼익	300	48년	1,544만
16위	대륙코리아나	97	35년	1,515만
17위	사직삼환나우빌	470	17년	1,481만
18위	동원(139-5)	140	47년	1,172만
19위	궁전스카이	48	24년	1,064만
20위	사직리첸스빌	32	23년	972만
21위	사직삼정그린코아2차	560	21년	960만
22위	해운	160	43년	881만
23위	사직삼정그린코아1차	874	29년	880만
24위	신동아	30	44년	853만
25위	신공영	48	47년	772만
26위	한신	710	28년	758만
27위	유원	236	35년	464만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한신 시세 10년 흐름

한신 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,174만원에서 2026년 11월 1억 8,208만원으로 10년간 -14% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,024만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +0.4%, 5년 -17.6%, 전세가율 87.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

초등학교 보내기 너무 좋습니다.
퍼스아재 · 2023.03

자주 묻는 질문

한신 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(15층)입니다.
한신 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TCzjN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 24평 보유세는 얼마인가요?: 한신 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,208만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.7개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신은 사직동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한신은 사직동 아파트 27곳 중 평당 시세 26위(평당 758만원)입니다. 사직동에서 가장 비싼 아파트는 사직롯데캐슬더클래식(평당 3,578만원)입니다.
한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한신 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,174만원에서 2026년 11월 1억 8,208만원으로 10년간 -14% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,024만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +0.4%, 5년 -17.6%, 전세가율 87.6%.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 사직동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사직여자중학교, 동인고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 컴신컴퓨터학원 (73m), 모짜르트피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운아파트 (230m), 사직초등학교 (230m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상성플러스의원 (261m), 커피마마 부산사직점 (439m)이 있습니다.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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사직동 · 710세대 · 1999.03(28년차)
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한신 집값 전망

한신 단지 정보

평형별 시세

24평 최근 실거래

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학군

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