사직동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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24평
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사직동 한신은 710세대(1999.03 입주), 24평 최근 실거래 1억 9,800만(2026.09.22, 17층), 매매 시세 1억 8,208만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,452만 — 2026.11.07 기준.
한신 단지 정보
- 세대수
- 710세대
- 입주
- 1999.03 (28년차)
- 층수
- 5~23층
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 728대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한신공영주식회사
- 평형
- 24·32·46·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 8,208만 | 1억 5,951만 |
| 32평 | 2억 4,379만 | 2억 1,278만 |
| 46평 | 3억 4,174만 | 2억 6,296만 |
| 61평 | 4억 3,520만 | 2억 9,943만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | — | 11층 | 1억 6,000만 |
| 2026.09.22 | — | 17층 | 1억 9,800만 |
| 2026.08.10 | 104동 | 10층 | 1억 7,800만 |
| 2026.07.10 | 106동 | 10층 | 1억 6,500만 |
| 2026.06.22 | 104동 | 11층 | 1억 8,300만 |
| 2026.06.07 | 105동 | 19층 | 1억 7,400만 |
| 2026.05.13 | 106동 | 19층 | 1억 6,800만 |
| 2026.02.23 | 104동 | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2026.02.07 | 105동 | 20층 | 1억 7,500만 |
| 2026.01.25 | 106동 | 20층 | 1억 7,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 30건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 3,500만
- 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.7개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 104동
- 선호 층 16~18층
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 7층 · 40세대 | 남동향 | 26.10.05 32평 5층 2억 5,000만(동 추정) |
| 102동 | 23층 · 121세대 | 남동향 | 26.07.17 32평 7층 2억 2,000만 |
| 103동 | 23층 · 76세대 | 남동향 | 26.05.13 46평 18층 3억 2,200만 |
| 104동로열 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.08.10 24평 10층 1억 7,800만 |
| 105동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.07 24평 19층 1억 7,400만 |
| 106동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.07.10 24평 10층 1억 6,500만 |
| 107동 | 20층 · 33세대 | 남동향 | 25.04.15 32평 17층 2억 7,200만 |
| 108동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.04.24 32평 8층 2억 1,500만 |
| 109동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 25.09.22 32평 18층 2억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 사직중학교 | 235m | 부산 상위 18% |
| 온천중학교 | 686m | 부산 상위 54% |
| 사직고등학교 | 399m | 부산 상위 87% |
| 동인고등학교 | 479m | 부산 상위 23% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 12명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사직동 아파트 비교
한신은 사직동 아파트 27곳 중 평당 시세 26위(평당 758만원)입니다. 사직동에서 가장 비싼 아파트는 사직롯데캐슬더클래식(평당 3,578만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사직롯데캐슬더클래식 | 1,064 | 10년 | 3,578만 |
| 2위 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 914 | 7년 | 3,273만 |
| 3위 | 사직자이 | 249 | 20년 | 2,602만 |
| 4위 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 313 | 11년 | 2,474만 |
| 5위 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 230 | 9년 | 2,336만 |
| 6위 | 사직하늘채리센티아 | 690 | 3년 | 2,244만 |
| 7위 | 사직KCC스위첸 | 999 | 11년 | 2,221만 |
| 8위 | 신사직 | 152 | 51년 | 1,867만 |
| 9위 | 사직쌍용예가 | 2,947 | 21년 | 1,779만 |
| 10위 | 로얄1차 | 80 | 44년 | 1,722만 |
| 11위 | 진성 | 33 | 48년 | 1,622만 |
| 12위 | 백산1차 | 70 | 42년 | 1,606만 |
| 13위 | 사직쌍용예가2차 | 625 | 17년 | 1,587만 |
| 14위 | 동래백산2차 | 160 | 41년 | 1,569만 |
| 15위 | 삼익 | 300 | 48년 | 1,544만 |
| 16위 | 대륙코리아나 | 97 | 35년 | 1,515만 |
| 17위 | 사직삼환나우빌 | 470 | 17년 | 1,481만 |
| 18위 | 동원(139-5) | 140 | 47년 | 1,172만 |
| 19위 | 궁전스카이 | 48 | 24년 | 1,064만 |
| 20위 | 사직리첸스빌 | 32 | 23년 | 972만 |
| 21위 | 사직삼정그린코아2차 | 560 | 21년 | 960만 |
| 22위 | 해운 | 160 | 43년 | 881만 |
| 23위 | 사직삼정그린코아1차 | 874 | 29년 | 880만 |
| 24위 | 신동아 | 30 | 44년 | 853만 |
| 25위 | 신공영 | 48 | 47년 | 772만 |
| 26위 | 한신 | 710 | 28년 | 758만 |
| 27위 | 유원 | 236 | 35년 | 464만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한신 시세 10년 흐름
한신 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,174만원에서 2026년 11월 1억 8,208만원으로 10년간 -14% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,024만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +0.4%, 5년 -17.6%, 전세가율 87.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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초등학교 보내기 너무 좋습니다.
퍼스아재 · 2023.03