명륜위너비타 22평 적정 호가는 얼마인가요?

명륜위너비타 22평(전용 60.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SfxBY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명륜위너비타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

명륜동 명륜위너비타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명륜위너비타

명륜동 · 81세대 · 2004.03(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

1억 6,000

11층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
315m
B
재건축

새동래1차
357m
A
재개발

복산1구역
386m
B
재건축

반도보라맨션
612m
A
재건축

한양
670m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명륜위너비타 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
여명중
부산 상위 6%
1.4km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산내성중학교	S 상위 25%	0.5km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	0.6km
동래중학교	S 상위 18%	0.7km
동래고등학교	A 상위 50%	0.8km
이사벨고등학교	B 상위 70%	1.1km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

82점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT명륜동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

명륜동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

명륜동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

명륜동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

명륜동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명륜동 명륜위너비타는 81세대(2004.03 입주), 22평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.09.01, 11층).

명륜위너비타 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

명륜위너비타 한눈에 보기

명륜위너비타는 명륜동에 위치한 81세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

명륜위너비타 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.01 계약, 11층)입니다.

명륜위너비타 22평(전용 60.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명륜위너비타 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남산컴퓨터학원 (13m), 패스아카데미재수학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신의손임쌤운동재활센터 (21m), 늘빛영상의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래전화국 (56m), 동래전화국 (82m)이 있습니다.

명륜위너비타 단지 정보

세대수: 81세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 826%
건폐율: 68%
주차: 42대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)경기종합건설
평형: 5·6·7·8·9·10·13·22·31평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	11층	1억 6,000만
2026.03.25	—	7층	1억 8,500만
2026.02.05	—	9층	1억 8,300만
2025.11.01	—	14층	2억 100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 (동래구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

명륜위너비타 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 명륜위너비타 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 81세대	동향	26.09.01 22평 11층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부산내성중학교	537m	부산 상위 25%
동래중학교	736m	부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교	612m	부산 상위 85%
동래고등학교	838m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명륜위너비타 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명륜위너비타 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.01 계약, 11층)입니다.
명륜위너비타 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 명륜위너비타 22평(전용 60.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SfxBY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명륜위너비타 22평 보유세는 얼마인가요?: 명륜위너비타 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명륜위너비타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명륜위너비타는 명륜동에 위치한 81세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
명륜위너비타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
명륜위너비타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남산컴퓨터학원 (13m), 패스아카데미재수학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신의손임쌤운동재활센터 (21m), 늘빛영상의학과의원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래전화국 (56m), 동래전화국 (82m)이 있습니다.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기