Kyungnam 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kyungnam 2 概要

Kyungnam 2 · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 80戸 · 竣工 1999.10。

Kyungnam 2 25韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 15.1億ウォン–15.5億ウォン、4〜6階 15.75億ウォン–16.2億ウォン、7〜8階 16.2億ウォン です。急ぎの売出水準は14.65億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Kyungnam 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約123万ウォン（財産税 123万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 10.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 11.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 12.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 14.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 13.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 13.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 17.75億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 14.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 17.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 18.27億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 22.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7.06億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、ソウル Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

所在地と総戸数は？

Kyungnam 2 · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 80戸 · 竣工 1999.10。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 10.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 11.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 12.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 14.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 13.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 13.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 17.75億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 14.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 17.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.06億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 18.27億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 22.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7.06億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、ソウル Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kyungnam 2 25韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 15.1億ウォン–15.5億ウォン、4〜6階 15.75億ウォン–16.2億ウォン、7〜8階 16.2億ウォン です。急ぎの売出水準は14.65億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kyungnam 2 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約123万ウォン（財産税 123万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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