e-Pyeonhansesang Sinchon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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e-Pyeonhansesang Sinchon

e-Pyeonhansesang Sinchon

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額21億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Bukseong 小学校
    ソウルの上位33%
    2分 / 0.1km
  • S
    Dongmyeong Girls’ 中学校
    ソウルの上位22%
    1.5km
  • S
    Inchang 高校
    ソウルの上位15%
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
7名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Bukseong 小学校
A
上位33%
 2分 / 0.1km
Hanseong 高校
A
上位37%
0.3km
Hanseong 中学校
A
上位42%
0.3km
Jungang Girls’ 中学校
A
上位30%
0.4km
Jungang Girls’ 高校
B
上位75%
0.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bukahyeon 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    411m
  • A
    再開発
    Bukahyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    503m
  • A
    再開発
    Ahyeon 1 Guyeok
    741m
  • A
    再建築
    Mapo Hyundai
    972m
周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
81点
とても良い
生活
93点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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e-Pyeonhansesang Sinchon 概要

e-Pyeonhansesang Sinchon · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 1910戸 · 竣工 2017.03。

e-Pyeonhansesang Sinchon · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、11階）；最低売出価格 2,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Sinchon 34韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 22.3億ウォン–23.45億ウォン、9〜16階 23.4億ウォン–23.65億ウォン、17〜24階 23.6億ウォン–23.7億ウォン です。急ぎの売出水準は21.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Sinchon 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約289万ウォン（財産税 245万ウォン・総合不動産税 44万ウォン）です。2026年公示価格13.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 19.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.19億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 19.8億ウォン；チョンセ保証金推定 8.57億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 21.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.79億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 22.64億ウォン；チョンセ保証金推定 10.51億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 23.84億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
e-Pyeonhansesang Sinchon · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、11階）；最低売出価格 2,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
e-Pyeonhansesang Sinchon · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 1910戸 · 竣工 2017.03。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 19.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.19億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 19.8億ウォン；チョンセ保証金推定 8.57億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 21.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.79億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 22.64億ウォン；チョンセ保証金推定 10.51億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 23.84億ウォン；チョンセ保証金推定 13.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
e-Pyeonhansesang Sinchon 34韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 22.3億ウォン–23.45億ウォン、9〜16階 23.4億ウォン–23.65億ウォン、17〜24階 23.6億ウォン–23.7億ウォン です。急ぎの売出水準は21.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は32件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
e-Pyeonhansesang Sinchon 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約289万ウォン（財産税 245万ウォン・総合不動産税 44万ウォン）です。2026年公示価格13.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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