Umin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우민
Umin

Umin
재개발

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Umin 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額12.56億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Bukseong 小学校
    ソウルの上位33%
    15分 / 0.7km
  • S
    Dongmyeong Girls’ 中学校
    ソウルの上位22%
    0.7km
  • S
    Inchang 高校
    ソウルの上位15%
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
7名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jungang Girls’ 高校
B
上位75%
0.4km
Jungang Girls’ 中学校
A
上位30%
0.5km
Hanseong 中学校
A
上位42%
0.5km
Inchang 高校
S
上位15%
0.6km
Hanseong 高校
A
上位37%
0.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bukahyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    0m
  • A
    再開発
    Bukahyeon 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    332m
  • B
    Moa Town
    Cheonyeon-dong 89-16
    475m
  • A
    再開発
    Ahyeon 1 Guyeok
    762m
  • B
    工事
    Seodaemungyeongchalseo
    856m
周辺環境
居住スコア
とても良い
84点
交通
68点
普通
生活
88点
とても良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Bukahyeon-dong 取引が活発な物件
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Bukahyeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Umin 概要

Umin · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 38戸 · 竣工 2001.12。

Umin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 1,256,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.01、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Umin 29韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 16.05億ウォン–16.15億ウォン、3〜4階 16.15億ウォン–16.2億ウォン、5〜6階 16.2億ウォン です。急ぎの売出水準は15.65億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Umin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約104万ウォン（財産税 104万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、ソウル Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Umin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 1,256,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.01、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Umin · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 38戸 · 竣工 2001.12。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、ソウル Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Umin 29韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 16.05億ウォン–16.15億ウォン、3〜4階 16.15億ウォン–16.2億ウォン、5〜6階 16.2億ウォン です。急ぎの売出水準は15.65億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Umin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約104万ウォン（財産税 104万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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