Hillstate Sinchon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hillstate Sinchon 概要

Hillstate Sinchon · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 1226戸 · 竣工 2020.08。

Hillstate Sinchon · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,970,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、15階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Sinchon 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 21.2億ウォン–21.5億ウォン、5〜8階 21.45億ウォン–21.75億ウォン、9〜13階 21.75億ウォン–22億ウォン です。急ぎの売出水準は20.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hillstate Sinchon 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約206万ウォン（財産税 206万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 11.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 12.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.89億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 15.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6.61億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 16.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.91億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 17.99億ウォン；チョンセ保証金推定 7.56億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 19.36億ウォン；チョンセ保証金推定 8.75億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 20.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8.94億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 20.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hillstate Sinchon · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,970,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.01、15階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hillstate Sinchon · ソウル 西大門区 Bukahyeon-dong · 1226戸 · 竣工 2020.08。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 11.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 12.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.89億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 15.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6.61億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 16.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.91億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 17.99億ウォン；チョンセ保証金推定 7.56億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 19.36億ウォン；チョンセ保証金推定 8.75億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 20.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8.94億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 20.16億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Bukseong 小学校、Dongmyeong Girls’ 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hillstate Sinchon 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 21.2億ウォン–21.5億ウォン、5〜8階 21.45億ウォン–21.75億ウォン、9〜13階 21.75億ウォン–22億ウォン です。急ぎの売出水準は20.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hillstate Sinchon 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約206万ウォン（財産税 206万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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