중계동 경남,롯데,상아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남,롯데,상아
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중계동 · 1,890세대 · 1989.06(38년차)  
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  • 전세
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중계동 경남,롯데,상아는 1,890세대(1989.06 입주), 30평 최근 실거래 9억 1,800만(2026.07.01, 2층), 매매 시세 9억 3,563만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,691만 — 2026.11.15 기준.

경남,롯데,상아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경남,롯데,상아 한눈에 보기

경남,롯데,상아는 중계동에 위치한 1,890세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.

경남,롯데,상아 30평 매매 최근 실거래가는 9억 1,800만(2026.07.01 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(2층)입니다.

경남,롯데,상아 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 10.3억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11.1억, 고층(11~15층) 11.1억~11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남,롯데,상아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루하이어린이집 (31m), 경남삐아제어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박경빈치과의원 (103m), 웃는아이치과의원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영옴니백화점 (128m), 브라운스톤중계.우리은행앞 (139m)이 있습니다.

경남,롯데,상아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남,롯데,상아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 4,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,563만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남,롯데,상아 단지 정보

세대수
1,890세대
입주
1989.06 (38년차)
층수
15~15층
용적률
234%
건폐율
18%
주차
963대 (세대당 0.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
경남기업,롯데건설,동성
평형
18·19·20·27·30·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6억 8,033만3억 4,260만
19평6억 8,250만3억 5,224만
20평7억 1,490만3억 4,479만
27평8억 7,282만4억 8,400만
30평9억 3,563만5억 5,097만
40평11억 2,384만6억 3,486만
45평11억 7,124만6억 5,627만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.8%

계약일동층거래가
2026.07.0112동2층9억 1,800만
2026.05.141동4층8억 8,500만
2026.05.128동10층9억 3,000만
2026.05.062동12층8억 3,500만
2026.05.028동11층8억 7,500만
2026.04.0812동5층9억 2,000만
2026.03.287동4층8억 5,000만
2026.03.272동5층8억 7,000만
2026.02.238동3층8억 6,000만
2025.12.302동8층9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 9건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 11억 · 최고 11억 3,000만
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.1개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경남,롯데,상아 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(16동, 15동, 1동), 북쪽이 위
경남,롯데,상아 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 16동, 15동, 1동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 14개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열15층 · 120세대남향26.05.14 30평 4층 8억 8,500만
2동15층 · 90세대남향26.05.06 30평 12층 8억 3,500만
3동15층 · 180세대남향26.06.26 18평 1층 5억 8,000만
5동15층 · 180세대—26.05.19 27평 10층 8억 5,000만
6동15층 · 90세대남향26.05.21 40평 14층 10억 3,000만
7동15층 · 90세대남향26.03.28 30평 4층 8억 5,000만
8동15층 · 90세대남향26.05.12 30평 10층 9억 3,000만
9동15층 · 90세대남향26.07.10 45평 4층 10억 5,000만
10동15층 · 120세대남향26.08.28 27평 1층 7억 4,500만
11동15층 · 180세대남향26.07.15 27평 2층 7억 8,000만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
12동15층 · 90세대남향26.07.01 30평 2층 9억 1,800만
14동15층 · 120세대남향25.09.19 30평 10층 8억 5,000만
15동로열15층 · 180세대남향26.06.26 27평 12층 8억 3,800만
16동로열15층 · 90세대남향26.06.25 40평 5층 12억
17동15층 · 180세대남향26.07.20 27평 8층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울중평초등학교188m서울 상위 31%
중평중학교224m서울 상위 24%
중원중학교748m서울 상위 34%
대진여자고등학교893m서울 상위 33% · 서울대 합격 8명(2024학년도)
혜성여자고등학교943m서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중계동 아파트 비교

경남,롯데,상아는 중계동 아파트 50곳 중 평당 시세 18위(평당 3,118만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,595만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위청구3차78031년4,595만
2위건영3차94832년4,293만
3위롯데우성56834년3,587만
4위중계주공10단지33032년3,586만
5위양지대림50829년3,579만
6위라이프,청구,신동아96034년3,561만
7위성원40231년3,384만
8위중계주공5단지2,32835년3,383만
9위동진신안46834년3,374만
10위중계그린3,48137년3,371만
11위대림벽산40034년3,343만
12위중계무지개2,43336년3,329만
13위중계주공8단지69634년3,289만
14위양지대림2차65228년3,266만
15위중계주공4단지69036년3,221만
16위신안25028년3,181만
17위중계한화꿈에그린더퍼스트28313년3,157만
18위경남,롯데,상아1,89038년3,118만
19위건영2차74236년2,967만
20위중앙하이츠아쿠아21919년2,903만
21위한화꿈에그린44822년2,877만
22위중계주공6단지60034년2,859만
23위벽산3차25928년2,853만
24위중계우성3차21328년2,762만
25위현대2차31336년2,655만
26위중계주공7단지63034년2,549만
27위중계금호타운42430년2,537만
28위동도센트리움9522년2,528만
29위염광79131년2,502만
30위현대3차13035년2,497만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경남,롯데,상아 라이벌 단지

리치고가 고른 경남,롯데,상아의 라이벌 단지는 공릉풍림아이원(공릉동, 1,601세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 공릉풍림아이원 8억 9,350만원, 경남,롯데,상아 8억 7,250만원으로 경남,롯데,상아가 공릉풍림아이원보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 공릉풍림아이원와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기경남,롯데,상아공릉풍림아이원
23년 하반기8억 2,000만7억 7,750만
24년 상반기8억 250만7억 7,500만
24년 하반기8억 1,950만7억 9,900만
25년 상반기8억 1,000만8억 1,850만
25년 하반기8억 4,700만8억 2,775만
26년 상반기8억 7,250만8억 9,350만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

경남,롯데,상아 시세 10년 흐름

경남,롯데,상아 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,180만원에서 2026년 11월 9억 3,563만원으로 10년간 +107.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 10억 1,005만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +14.9%, 5년 -3.9%, 전세가율 58.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

노원구 아파트 경매 물건

경남,롯데,상아 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 노원구 6건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 하계역, 월계역과 가깝고 곧 경전철도 개통될 예정임. 주변에 대형쇼핑몰, 공원, 산책로, 도서관, 체육시설(수영장) 등이 잘 구비되어 있는 반면, 아이들에게 유해한 시설은 전무함. 다만 주변에 열병합발전소가 있는 점 우려스럽지만, 민관협의체가 지속적으로 오염물질 배출을 감시하고 있고 난방비 지원도 이뤄지고 있어 크게 신경쓰이지는 않음.

    s1mba · 2022.11

  • 우리 아파트는 언제 집값이 떨어질른지요???

    딸기남주리 · 2022.08

자주 묻는 질문

경남,롯데,상아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남,롯데,상아 30평 매매 최근 실거래가는 9억 1,800만(2026.07.01 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(2층)입니다.
경남,롯데,상아 30평 적정 호가는 얼마인가요?
경남,롯데,상아 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 10.3억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11.1억, 고층(11~15층) 11.1억~11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SYGOo?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남,롯데,상아 30평 보유세는 얼마인가요?
경남,롯데,상아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남,롯데,상아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남,롯데,상아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 4,691만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,563만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남,롯데,상아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남,롯데,상아에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.1개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남,롯데,상아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 예비안전진단 통과, 벨트의 중심, 전 평형이 돌아가는 거래 체력, 난방비 70%와 초품아, 실거주의 왕이고, 남은 숙제는 정밀안전진단, 첫 모금의 문턱, 분담금 방정식은 노원의 공통 숙제, 세대당 0.5대, 1989년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SYGOo?section=reason 에 있습니다.
경남,롯데,상아는 중계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
경남,롯데,상아는 중계동 아파트 50곳 중 평당 시세 18위(평당 3,118만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,595만원)입니다.
경남,롯데,상아 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 경남,롯데,상아의 라이벌 단지는 공릉풍림아이원(공릉동, 1,601세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 공릉풍림아이원 8억 9,350만원, 경남,롯데,상아 8억 7,250만원으로 경남,롯데,상아가 공릉풍림아이원보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 공릉풍림아이원와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
경남,롯데,상아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
경남,롯데,상아 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,180만원에서 2026년 11월 9억 3,563만원으로 10년간 +107.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 10억 1,005만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 +11.8%, 3년 +14.9%, 5년 -3.9%, 전세가율 58.9%.
경남,롯데,상아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 15일 기준 18평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.5억입니다.
경남,롯데,상아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남,롯데,상아는 중계동에 위치한 1,890세대 대단지 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.
경남,롯데,상아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울중평초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
경남,롯데,상아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 루하이어린이집 (31m), 경남삐아제어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박경빈치과의원 (103m), 웃는아이치과의원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 건영옴니백화점 (128m), 브라운스톤중계.우리은행앞 (139m)이 있습니다.
경남,롯데,상아에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 10억 2000만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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