비콘드림힐1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

비콘드림힐1차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.5억~7.7억, 고층(11~15층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ONSdJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

비콘드림힐1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5.1억입니다.

비콘드림힐1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중계초등학교, 불암중학교, 대진여자고등학교가 있습니다.

중계동 비콘드림힐1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비콘드림힐1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

상계역(동북선)
244m
A
모아타운

상계동 177-26
394m
S
지하철

115정거장(동북선)
468m
A
재개발

상계5동 154-3
552m
B
재개발

상계5재정비촉진구역
804m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

비콘드림힐1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울중계초
서울 상위 30%
5분 / 0.2km
S
상명중
서울 상위 14%
1.2km
S
재현고
서울 상위 20%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 3개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울중계초등학교	A 상위 30%	5분 / 0.2km
중계중학교	A 상위 27%	0.3km
재현고등학교	S 상위 20%	0.4km
상계제일중학교	B 상위 60%	0.4km
재현중학교	B 상위 62%	0.5km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

75점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

비콘드림힐1차 한눈에 보기

비콘드림힐1차는 중계동에 위치한 88세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

비콘드림힐1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.02.06 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(11층)입니다.

비콘드림힐1차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.5억~7.7억, 고층(11~15층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비콘드림힐1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세컨드윈드 (38m), 이마트에브리데이 상계역점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 개념의힘수학전문학원 (49m), 핵심학원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 중계주공3단지 (200m), 중계주공2단지 (233m)이 있습니다.

비콘드림힐1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비콘드림힐1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,244만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비콘드림힐1차 단지 정보

세대수: 88세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 6~15층
용적률: 285%
건폐율: 25%
주차: 91대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)비콘건설
평형: 24·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 5,741만	3억 6,250만
31평	6억 6,244만	5억 1,987만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.02.06	101동	9층	4억 3,000만
2025.11.18	101동	10층	6억 6,000만
2025.08.18	101동	10층	6억 9,300만
2025.07.29	101동	2층	6억 6,700만
2025.06.19	101동	1층	6억 3,000만직거래
2025.06.13	101동	6층	6억 7,000만
2024.04.15	101동	10층	6억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 7억 7,000만
단지 전체 매물 1건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	—	26.02.06 31평 9층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울중계초등학교	247m	서울 상위 30%
중계중학교	333m	서울 상위 27%
상계제일중학교	405m	서울 상위 60%
재현고등학교	378m	서울 상위 20%
영신여자고등학교	943m	서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세가가 어떻해 되나요?
에스카라네 · 2023.05

자주 묻는 질문

비콘드림힐1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 비콘드림힐1차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.02.06 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(11층)입니다.
비콘드림힐1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 비콘드림힐1차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.5억, 중층(6~10층) 7.5억~7.7억, 고층(11~15층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ONSdJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비콘드림힐1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 비콘드림힐1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비콘드림힐1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비콘드림힐1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,244만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
비콘드림힐1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5.1억입니다.
비콘드림힐1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 비콘드림힐1차는 중계동에 위치한 88세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
비콘드림힐1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울중계초등학교, 불암중학교, 대진여자고등학교가 있습니다.
비콘드림힐1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 세컨드윈드 (38m), 이마트에브리데이 상계역점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 개념의힘수학전문학원 (49m), 핵심학원 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 중계주공3단지 (200m), 중계주공2단지 (233m)이 있습니다.

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