구지마을2단지한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구지마을2단지한일유앤아이에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구지마을2단지한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

구지마을2단지한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해구지초등학교, 내동중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

구산동 구지마을2단지한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구지마을2단지한일유앤아이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구지마을2단지한일유앤아이 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김해구지초
경남 상위 20%
8분 / 0.4km
A
김해구산중
경남 상위 28%
0.5km
S
김해분성고
경남 상위 24%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해구지초등학교	S 상위 20%	8분 / 0.4km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.5km
구산고등학교	A 상위 48%	1.0km
김해삼계중학교	A 상위 47%	1.2km
김해분성고등학교	S 상위 24%	1.2km

환경

거주점수

보통

64점

교통

76점

좋음

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구지마을2단지한일유앤아이 한눈에 보기

구지마을2단지한일유앤아이는 구산동에 위치한 1,308세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

구지마을2단지한일유앤아이 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

구지마을2단지한일유앤아이 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.6억~1.8억, 고층(17~25층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구지마을2단지한일유앤아이 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유앤아이어린이집 (57m), 라뮤즈음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이 (72m), 한일유엔아이 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼계장신대점 (148m), 스타벅스 김해구산DT점 (158m)이 있습니다.

구지마을2단지한일유앤아이 단지 정보

세대수: 1,308세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 18~27층
용적률: 234%
건폐율: 15%
주차: 1,066대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한일건설(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 6,958만	1억 2,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 75건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	18층	1억 9,400만
2026.09.19	—	16층	1억 8,900만
2026.09.16	—	10층	1억 4,900만
2026.09.11	—	7층	1억 7,000만
2026.09.02	—	18층	1억 7,400만
2026.08.24	—	27층	1억 5,300만
2026.08.20	212동	15층	1억 4,650만
2026.08.19	201동	18층	1억 7,950만
2026.08.07	—	7층	1억 9,000만
2026.08.05	211동	10층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 65건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,900만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.2개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 203동, 205동
선호 층 12~19층
향 남서향 6개 동 · 남향 6개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	27층 · 106세대	남서향	26.08.19 23평 18층 1억 7,950만
202동	25층 · 94세대	남서향	26.03.27 23평 19층 1억 5,600만
203동로열	25층 · 100세대	남동향	26.02.27 23평 14층 1억 9,200만
204동	27층 · 106세대	남서향	26.09.11 23평 7층 1억 7,000만(동 추정)
205동로열	20층 · 120세대	남향	26.07.07 23평 17층 1억 6,000만
206동	20층 · 76세대	남향	26.06.17 23평 15층 1억 6,000만
207동	20층 · 80세대	남서향	26.08.01 23평 17층 1억 8,800만
208동로열	20층 · 76세대	남동향	26.09.02 23평 18층 1억 7,400만(동 추정)
209동	20층 · 120세대	남서향	26.09.16 23평 10층 1억 4,900만(동 추정)
210동	20층 · 76세대	남향	26.04.05 23평 13층 1억 5,500만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 120세대	남향	26.08.05 23평 10층 1억 8,500만
212동	20층 · 76세대	남향	26.08.20 23평 15층 1억 4,650만
213동	20층 · 80세대	남향	26.05.16 23평 12층 1억 6,800만
214동	20층 · 78세대	남서향	26.08.05 23평 7층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해구지초등학교	417m	경남 상위 20%
김해구산중학교	508m	경남 상위 28%
김해삼계중학교	1.2km	경남 상위 47%
구산고등학교	1.0km	경남 상위 48%
김해분성고등학교	1.2km	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산책하기좋고, 방3 화2 최고에요
희야#779 · 2023.03
단지 바로 옆 해반천(산책하기 정말 좋아요)이 흐르고, 부산 김해 경전철역이 도보 5분, 초, 중학교 300미터 이내 인접해 있어요. 쇼핑 문화생활은 차로 10분이내로 해결됩니다. 살기 좋아요.
신하록 · 2022.08

자주 묻는 질문

구지마을2단지한일유앤아이 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구지마을2단지한일유앤아이 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.
구지마을2단지한일유앤아이 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 구지마을2단지한일유앤아이 23평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.6억~1.8억, 고층(17~25층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RPcdW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구지마을2단지한일유앤아이 23평 보유세는 얼마인가요?: 구지마을2단지한일유앤아이 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구지마을2단지한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구지마을2단지한일유앤아이에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구지마을2단지한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
구지마을2단지한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구지마을2단지한일유앤아이는 구산동에 위치한 1,308세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
구지마을2단지한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해구지초등학교, 내동중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
구지마을2단지한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유앤아이어린이집 (57m), 라뮤즈음악학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이 (72m), 한일유엔아이 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해삼계장신대점 (148m), 스타벅스 김해구산DT점 (158m)이 있습니다.

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