구산동 거송월드타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거송월드타운
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
거송월드타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구산초
    경남 상위 17%
    6분 / 0.3km
  • S
    가야중
    경남 상위 10%
    1.7km
  • S
    김해분성고
    경남 상위 24%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김해구산중학교
A
상위 28%
0.2km
구산초등학교
S
상위 17%
 6분 / 0.3km
구산고등학교
A
상위 48%
0.5km
김해분성고등학교
S
상위 24%
1.4km
분성중학교
A
상위 33%
1.5km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
72점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

거송월드타운 한눈에 보기

거송월드타운은 구산동에 위치한 154세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

거송월드타운 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

거송월드타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거송월드타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 04커피 (30m), 카페에버 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 매정마을 (76m), 매정마을 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리스티나구산캠퍼스학원 (124m), 김해구지초등학교병설유치원 (133m)이 있습니다.

거송월드타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거송월드타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,870만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,823만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거송월드타운 단지 정보

세대수
154세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
11~11층
용적률
206%
건폐율
20%
주차
65대 (세대당 0.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
거송
평형
28·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평9,739만7,510만
29평1억 1,333만8,634만
31평1억 2,823만1억 101만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동11층 · 88세대남향25.11.10 28평 3층 9,500만
나동11층 · 66세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구산초등학교283m경남 상위 17%
김해구산중학교230m경남 상위 28%
분성중학교1.5km경남 상위 33%
구산고등학교536m경남 상위 48%
김해분성고등학교1.4km경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거송월드타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거송월드타운 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
거송월드타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
거송월드타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~7층) 1.3억~1.4억, 고층(8~11층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZuTRe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거송월드타운 31평 보유세는 얼마인가요?
거송월드타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거송월드타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거송월드타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,870만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,823만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거송월드타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
거송월드타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거송월드타운은 구산동에 위치한 154세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
거송월드타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구산초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
거송월드타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 04커피 (30m), 카페에버 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 매정마을 (76m), 매정마을 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리스티나구산캠퍼스학원 (124m), 김해구지초등학교병설유치원 (133m)이 있습니다.

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