대명 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대명 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QcDyk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대명에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

대명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장현초등학교, 광동중학교, 광동고등학교가 있습니다.

진접읍 대명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대명 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
장현초
경기 상위 61%
6분 / 0.3km
B
광동중
경기 상위 65%
0.5km
A
광동고
경기 상위 37%
서울대 수시 합격 1
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장현초등학교	B 상위 61%	6분 / 0.3km
광동고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 37%	0.4km
광동중학교	B 상위 65%	0.5km
진접고등학교	A 상위 38%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
806m

환경

거주점수

유의

59점

교통

46점

매우유의

생활

56점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대명 한눈에 보기

대명은 진접읍에 위치한 405세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

대명 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.25 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

대명 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대명 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페글렌 장현점 (48m), 메가MGC커피 장현점 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 장현지앤비영어학원 (91m), 체르니실용음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 장현초교.대명아파트.남양주장현전통시장 (97m), 봉현마을.현대병원 (160m)이 있습니다.

대명 단지 정보

세대수: 405세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 8~18층
용적률: 299%
건폐율: 28%
주차: 249대 (세대당 0.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 대명건설
평형: 24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,806만	1억 6,294만
31평	2억 6,517만	2억 394만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	11층	2억 7,500만
2026.06.18	103동	4층	2억 6,700만
2025.11.13	103동	2층	2억 5,000만
2025.09.08	103동	6층	2억 5,000만
2025.07.03	103동	15층	2억 8,500만
2025.06.13	103동	14층	2억 8,000만
2025.05.16	102동	1층	2억 2,800만
2025.05.12	103동	2층	2억 4,300만
2024.10.10	103동	6층	2억 5,000만
2024.08.03	103동	6층	2억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 183세대	남동향	26.09.29 24평 3층 1억 9,500만
102동	17층 · 61세대	남동향	25.05.16 31평 1층 2억 2,800만
103동	18층 · 161세대	남동향	26.08.25 31평 11층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장현초등학교	310m	경기 상위 61%
광동중학교	545m	경기 상위 65%
광동고등학교	431m	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
진접고등학교	790m	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

편의시설이 몰려있어살기는편안합니다
박태건 · 2022.12

자주 묻는 질문

대명 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대명 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.25 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.
대명 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대명 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QcDyk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대명 31평 보유세는 얼마인가요?: 대명 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대명에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
대명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대명은 진접읍에 위치한 405세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
대명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장현초등학교, 광동중학교, 광동고등학교가 있습니다.
대명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페글렌 장현점 (48m), 메가MGC커피 장현점 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 장현지앤비영어학원 (91m), 체르니실용음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 장현초교.대명아파트.남양주장현전통시장 (97m), 봉현마을.현대병원 (160m)이 있습니다.

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