안양동 냉천현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

냉천현대 한눈에 보기

냉천현대는 안양동에 위치한 314세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

냉천현대 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.10 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(11층)입니다.

냉천현대 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~22층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

냉천현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안양이엠학원 (67m), 이룸탑학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 근명고등학교 (88m), 근명고등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세모담 (98m), 칸타레 (109m)이 있습니다.

냉천현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 냉천현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,064만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

냉천현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

냉천현대 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.10 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(11층)입니다.

냉천현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?

냉천현대 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 3.7억~4억, 중층(8~14층) 4억~4.1억, 고층(15~22층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8QPGzB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

냉천현대 25평 보유세는 얼마인가요?

냉천현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

냉천현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 냉천현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,064만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

냉천현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

냉천현대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

냉천현대는 안양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

냉천현대는 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 54위(평당 1,297만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,820만원)입니다.

냉천현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 냉천현대의 라이벌 단지는 주공(율목주공)(안양동, 339세대, 2000년 입주), 벽산(박달동, 386세대, 1996년 입주), 대림한숲타운(박달동, 728세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림한숲타운 4억 9,000만원, 벽산 4억 8,850만원, 냉천현대 4억 7,000만원으로 냉천현대가 대림한숲타운보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 주공(율목주공)와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

냉천현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

냉천현대 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,980만원에서 2026년 11월 3억 9,064만원으로 10년간 +56.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 4,965만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -0.2%, 5년 -6.5%, 전세가율 71.8%.

냉천현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.

냉천현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

냉천현대는 안양동에 위치한 314세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

냉천현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신안초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.

냉천현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 안양이엠학원 (67m), 이룸탑학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 근명고등학교 (88m), 근명고등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세모담 (98m), 칸타레 (109m)이 있습니다.

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