우현동 대동우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동우방타운 한눈에 보기

대동우방타운은 우현동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

대동우방타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.07.03 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

대동우방타운 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동우방타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비상잉글리시아이영어수학대동우방점학원 (41m), 티쳐스영어수학학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 포항우현동점 (61m), 빽다방 포항우현점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우현우방아파트 (107m), 우현우방아파트 (133m)이 있습니다.

대동우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대동우방타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,548만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대동우방타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대동우방타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.07.03 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

대동우방타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

대동우방타운 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PaGaJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동우방타운 30평 보유세는 얼마인가요?

대동우방타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대동우방타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대동우방타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,548만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대동우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대동우방타운에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대동우방타운은 우현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대동우방타운은 우현동 아파트 18곳 중 평당 시세 8위(평당 518만원)입니다. 우현동에서 가장 비싼 아파트는 우현우방아이유쉘센트럴(평당 878만원)입니다.

대동우방타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대동우방타운의 라이벌 단지는 신동아베르디2차(우현동, 492세대, 2004년 입주), 신동아베르디(우현동, 504세대, 2000년 입주), 우방청운타운(학산동, 518세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신동아베르디2차 1억 7,150만원, 대동우방타운 1억 3,800만원으로 대동우방타운이 신동아베르디2차보다 19.5% 낮았고, 2017년 이후 신동아베르디2차와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

대동우방타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대동우방타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,616만원에서 2026년 10월 1억 5,548만원으로 10년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 9,832만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -6.4%, 5년 -12.4%, 전세가율 78.6%.

대동우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.

대동우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대동우방타운은 우현동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

대동우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

대동우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 비상잉글리시아이영어수학대동우방점학원 (41m), 티쳐스영어수학학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 포항우현동점 (61m), 빽다방 포항우현점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 우현우방아파트 (107m), 우현우방아파트 (133m)이 있습니다.

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