포항우현더힐은 우현동에 위치한 272세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
포항우현더힐 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2025.12.20 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 4,300만(저층)입니다.
포항우현더힐 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7억, 중층(2~2층) 3.7억, 고층(3~4층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포항우현더힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 우현더힐 (217m), 우현더힐 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 파밀리에어린이집 (271m), 원투원영어교습소 (438m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈슈모아 (319m), 커피베이 포항창포동점 (376m)이 있습니다.
포항우현더힐 단지 정보
세대수
272세대
입주
2020.01 (7년차)
층수
4~4층
용적률
49%
건폐율
19%
주차
375대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건(주)
평형
31·40평
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건
계약일
동
층
거래가
2025.12.20
—
3층
3억 7,900만
2025.10.18
—
3층
3억 8,000만
2025.08.15
—
1층
3억 8,000만
2025.06.25
—
2층
3억 7,500만
2025.04.25
—
2층
3억 7,600만
2025.02.01
—
1층
4억 1,300만
2025.01.24
—
1층
4억 1,000만
2024.08.19
—
2층
4억 1,000만
2024.06.20
—
1층
4억 1,000만
2024.05.25
—
3층
4억 5,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 5건 · 최저 3억 4,300만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
포항우현더힐 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2025.12.20 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 4,300만(저층)입니다.
포항우현더힐 31평 적정 호가는 얼마인가요?
포항우현더힐 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.7억, 중층(2~2층) 3.7억, 고층(3~4층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sPeUH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포항우현더힐 31평 보유세는 얼마인가요?
포항우현더힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포항우현더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포항우현더힐은 우현동에 위치한 272세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
포항우현더힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두호초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
포항우현더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우현더힐 (217m), 우현더힐 (228m)이 있습니다. 교육 시설로는 파밀리에어린이집 (271m), 원투원영어교습소 (438m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈슈모아 (319m), 커피베이 포항창포동점 (376m)이 있습니다.