우방청운타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

우방청운타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

우방청운타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

학산동 우방청운타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방청운타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
1억 4900만원~
입찰일 27일 남음
자세히
24평(전용 18평)
1억 5000만원~
입찰일 6일 남음
자세히

세금계산기

우방청운타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
포항항도초
경북 상위 29%
13분 / 0.7km
S
대동중
경북 상위 15%
1.4km
S
대동고
경북 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포항고등학교	A 상위 26%	0.2km
포항항도초등학교	A 상위 29%	13분 / 0.7km
두호고등학교	B 상위 71%	0.7km
포항중학교	B 상위 68%	0.9km
포항여자고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 73%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

학산1구역
214m
B
재개발

장성동
925m
B
공사

포항국제전시컨벤션센터
968m

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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우방청운타운 한눈에 보기

우방청운타운은 학산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

우방청운타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.06.14 계약, 12층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(5층)입니다.

우방청운타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방청운타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해성어린이집 (39m), 스위티어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피테이크아웃 (96m), 유니커피 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항고등학교 (269m), 우방비치타운 (291m)이 있습니다.

우방청운타운 단지 정보

세대수: 518세대
입주: 1998.01 (29년차)
층수: 10~18층
용적률: 243%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 18·24·32·38·49·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	8,876만	7,826만
24평	1억 2,621만	1억 1,019만
32평	1억 5,468만	1억 2,000만
49평	2억 447만	1억 6,606만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.14	102동	12층	1억 5,000만
2025.09.11	102동	4층	1억 4,000만
2025.05.26	103동	7층	1억 8,800만직거래
2025.04.01	103동	8층	1억 6,500만
2025.03.31	102동	11층	1억 4,500만
2025.03.11	103동	1층	1억 5,800만
2025.02.06	102동	6층	1억 8,000만
2024.10.28	103동	5층	1억 5,500만
2024.10.23	103동	1층	1억 6,400만직거래
2024.05.26	102동	15층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 11~17층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 65세대	남향	25.11.03 49평 12층 2억 500만
102동로열	18층 · 108세대	남향	26.06.14 32평 12층 1억 5,000만
103동	17층 · 84세대	남향	25.05.26 32평 7층 1억 8,800만
105동	18층 · 108세대	동향	26.06.24 24평 10층 1억 5,000만
106동	18층 · 153세대	남향	26.04.28 18평 12층 1억 1,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포항항도초등학교	673m	경북 상위 29%
포항중학교	890m	경북 상위 68%
포항여자중학교	1.0km	경북 상위 34%
포항고등학교	182m	경북 상위 26%
두호고등학교	710m	경북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지대가 높아서 조망권이 좋습니다 해수욕장과 도보 5분거리임에도 동네가 조용합니다
Yunchang · 2022.12

자주 묻는 질문

우방청운타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방청운타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.06.14 계약, 12층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(5층)입니다.
우방청운타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방청운타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우방청운타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 우방청운타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방청운타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
우방청운타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방청운타운은 학산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
우방청운타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
우방청운타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해성어린이집 (39m), 스위티어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피테이크아웃 (96m), 유니커피 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항고등학교 (269m), 우방비치타운 (291m)이 있습니다.
우방청운타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

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