한남신성미소시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 49평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 12.1억입니다.

한남신성미소시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한남초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.

한남동 한남신성미소시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한남신성미소시티

한남동 · 35세대 · 2006.02(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

23억

9층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

한남3재정비촉진구역
116m
B
공사

한남동 730
786m
B
리모델링

한남타워
810m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한남신성미소시티 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액170,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울한남초
서울 상위 51%
18분 / 0.9km
A
오산중
서울 상위 44%
1.1km
S
오산고
서울 상위 25%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울한남초등학교	B 상위 51%	18분 / 0.9km
오산중학교	A 상위 44%	1.1km
오산고등학교	S 상위 25%	1.1km
한강중학교	B 상위 73%	1.5km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한남동 한남신성미소시티는 35세대(2006.02 입주), 49평 매매 시세 22억 2,676만 — 2026.11.13 기준.

한남신성미소시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한남신성미소시티 한눈에 보기

한남신성미소시티는 한남동에 위치한 35세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

한남신성미소시티 49평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 23억(9층)입니다.

한남신성미소시티 49평(전용 139.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 21.5억~21.8억, 중층(4~6층) 21.9억~22.6억, 고층(7~10층) 22.4억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한남신성미소시티 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 319만 원(재산세 292만 원 · 종부세 27만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 언카인드홈 (1m), 실리 (7m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남역.용산노인종합복지관 (49m), 한남역 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 별밭작은도서관 (78m), MAXACADEMY학원 (104m)이 있습니다.

한남신성미소시티 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2006.02 (21년차)
층수: 10~10층
용적률: 244%
건폐율: 48%
주차: 97대 (세대당 2.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신성건설 주식회사
평형: 49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	22억 2,676만	12억 1,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

49평 매매 매물 2건 · 최저 23억 · 중간 23억 · 최고 23억
단지 전체 매물 2건 (용산구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한남신성미소시티 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 한남신성미소시티 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 35세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울한남초등학교	887m	서울 상위 51%
오산중학교	1.1km	서울 상위 44%
한강중학교	1.5km	서울 상위 73%
오산고등학교	1.1km	서울 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 한남동 아파트 비교

한남신성미소시티는 한남동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 4,544만원)입니다. 한남동에서 가장 비싼 아파트는 나인원한남(평당 2억 1,131만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	나인원한남	341	8년	2억 1,131만
2위	한남더힐	600	16년	1억 924만
3위	한남힐스테이트	283	24년	7,511만
4위	힐탑트레져	84	24년	7,391만
5위	한남파라곤	42	16년	6,861만
6위	한남하이페리온I	122	25년	6,824만
7위	한남해피트리	68	11년	6,528만
8위	리버탑	119	26년	5,992만
9위	동원베네스트	129	17년	5,736만
10위	이태리하우스	49	21년	5,384만
11위	한성	125	53년	5,361만
12위	시범	120	57년	5,081만
13위	남산맨션	136	55년	4,788만
14위	한남아이파크(도시형)	270	10년	4,699만
15위	한남리첸시아	371	23년	4,636만
16위	한남신성미소시티	35	21년	4,544만
17위	현대리버티하우스	80	26년	4,092만
18위	한남힐사이드	49	22년	3,835만
19위	성아맨숀	93	57년	3,388만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한남신성미소시티 시세 10년 흐름

한남신성미소시티 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 8,595만원에서 2026년 10월 22억 2,676만원으로 10년간 +151.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 25억 6,369만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -8.2%, 5년 +18.8%, 전세가율 54.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

용산구 아파트 경매 물건

한남신성미소시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

한남신성미소시티 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한남신성미소시티 49평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 23억(9층)입니다.
한남신성미소시티 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 한남신성미소시티 49평(전용 139.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 21.5억~21.8억, 중층(4~6층) 21.9억~22.6억, 고층(7~10층) 22.4억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PPbUP?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한남신성미소시티 49평 보유세는 얼마인가요?: 한남신성미소시티 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 319만 원(재산세 292만 원 · 종부세 27만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한남신성미소시티는 한남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한남신성미소시티는 한남동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 4,544만원)입니다. 한남동에서 가장 비싼 아파트는 나인원한남(평당 2억 1,131만원)입니다.
한남신성미소시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한남신성미소시티 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 8,595만원에서 2026년 10월 22억 2,676만원으로 10년간 +151.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 25억 6,369만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -8.2%, 5년 +18.8%, 전세가율 54.4%.
한남신성미소시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 49평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 12.1억입니다.
한남신성미소시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한남신성미소시티는 한남동에 위치한 35세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
한남신성미소시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울한남초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
한남신성미소시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 언카인드홈 (1m), 실리 (7m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남역.용산노인종합복지관 (49m), 한남역 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 별밭작은도서관 (78m), MAXACADEMY학원 (104m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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