한남동 한남하이페리온I 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한남하이페리온I
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
70평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
한남하이페리온I 70평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액425,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울한남초
    서울 상위 51%
    1.3km
  • A
    오산중
    서울 상위 44%
    0.6km
  • S
    오산고
    서울 상위 25%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오산중학교
A
상위 44%
0.6km
오산고등학교
S
상위 25%
0.6km
한강중학교
B
상위 73%
1.2km
서울한남초등학교
B
상위 51%
 1.3km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    한남3재정비촉진구역
    41m
  • A
    재개발
    한남4재정비촉진구역
    205m
  • A
    재개발
    한남2재정비촉진구역
    507m
  • A
    재개발
    한남5재정비촉진구역
    680m
  • A
    재건축
    청화
    893m
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환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
68점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한남하이페리온I 한눈에 보기

한남하이페리온I는 한남동에 위치한 122세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

한남하이페리온I 70평 매매 최근 실거래가는 42억 5,000만(2024.11.16 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 59억(5층)입니다.

한남하이페리온I 70평(전용 197.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 56.8억~59.1억, 중층(6~11층) 60억~60.4억, 고층(12~16층) 60억~61.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 56.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한남하이페리온I 70평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,721만 원(재산세 721만 원 · 종부세 1,000만 원)입니다. 2026년 공시가격 32억 8,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한남동하이페리온 (80m), 보광동신동아아파트 (354m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컵스316 (88m), 카페주씨네 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 청화어린이집 (333m), 엘림피아노실용음악학원 (348m)이 있습니다.

한남하이페리온I 단지 정보

세대수
122세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
16~17층
용적률
299%
건폐율
58%
주차
490대 (세대당 4.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설주식회사
평형
70·72·73·81·82평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
70평48억 1,605만22억 5,247만
73평51억 3,280만24억 7,901만
81평56억 7,957만30억 5,091만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

70평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2024.11.16102동5층42억 5,000만
2024.10.14102동7층43억 8,000만
2024.09.05101동4층42억 5,000만
2024.07.12101동7층41억 5,000만
2024.07.10101동6층40억 7,000만
2024.06.05101동12층42억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 70평 매매 매물 1건 · 최저 59억 · 중간 59억 · 최고 59억
  • 단지 전체 매물 9건 (용산구 평균 24.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~16층
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 63세대—25.08.09 73평 12층 50억
102동17층 · 59세대—25.05.26 73평 10층 47억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울한남초등학교1.3km서울 상위 51%
오산중학교608m서울 상위 44%
한강중학교1.2km서울 상위 73%
오산고등학교640m서울 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한남하이페리온I 70평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한남하이페리온I 70평 매매 최근 실거래가는 42억 5,000만(2024.11.16 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 59억(5층)입니다.
한남하이페리온I 70평 적정 호가는 얼마인가요?
한남하이페리온I 70평(전용 197.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~5층) 56.8억~59.1억, 중층(6~11층) 60억~60.4억, 고층(12~16층) 60억~61.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 56.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한남하이페리온I 70평 보유세는 얼마인가요?
한남하이페리온I 70평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,721만 원(재산세 721만 원 · 종부세 1,000만 원)입니다. 2026년 공시가격 32억 8,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한남하이페리온I 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 70평형의 매매 시세는 48.1억, 전세는 22.5억입니다. 73평형의 매매 시세는 51.3억, 전세는 24.7억입니다. 81평형의 매매 시세는 56.7억, 전세는 30.5억입니다.
한남하이페리온I 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한남하이페리온I는 한남동에 위치한 122세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
한남하이페리온I 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한남초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
한남하이페리온I 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한남동하이페리온 (80m), 보광동신동아아파트 (354m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컵스316 (88m), 카페주씨네 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 청화어린이집 (333m), 엘림피아노실용음악학원 (348m)이 있습니다.

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