한남동 한남신성미소시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한남신성미소시티
한남신성미소시티
한남신성미소시티

한남신성미소시티

한남동 · 35세대 · 2006.02(21년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
49평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

한남동 한남신성미소시티는 35세대(2006.02 입주), 49평 매매 시세 22억 2,676만 — 2026.11.13 기준.

한남신성미소시티 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한남신성미소시티 한눈에 보기

한남신성미소시티는 한남동에 위치한 35세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

한남신성미소시티 49평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 23억(9층)입니다.

한남신성미소시티 49평(전용 139.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 21.5억~21.8억, 중층(4~6층) 21.9억~22.6억, 고층(7~10층) 22.4억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한남신성미소시티 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 319만 원(재산세 292만 원 · 종부세 27만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 언카인드홈 (1m), 실리 (7m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남역.용산노인종합복지관 (49m), 한남역 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 별밭작은도서관 (78m), MAXACADEMY학원 (104m)이 있습니다.

한남신성미소시티 단지 정보

세대수
35세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
10~10층
용적률
244%
건폐율
48%
주차
97대 (세대당 2.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신성건설 주식회사
평형
49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
49평22억 2,676만12억 1,196만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 49평 매매 매물 2건 · 최저 23억 · 중간 23억 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 2건 (용산구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한남신성미소시티 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한남신성미소시티 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~9층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 35세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울한남초등학교887m서울 상위 51%
오산중학교1.1km서울 상위 44%
한강중학교1.5km서울 상위 73%
오산고등학교1.1km서울 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 한남동 아파트 비교

한남신성미소시티는 한남동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 4,544만원)입니다. 한남동에서 가장 비싼 아파트는 나인원한남(평당 2억 1,131만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위나인원한남3418년2억 1,131만
2위한남더힐60016년1억 924만
3위한남힐스테이트28324년7,511만
4위힐탑트레져8424년7,391만
5위한남파라곤4216년6,861만
6위한남하이페리온I12225년6,824만
7위한남해피트리6811년6,528만
8위리버탑11926년5,992만
9위동원베네스트12917년5,736만
10위이태리하우스4921년5,384만
11위한성12553년5,361만
12위시범12057년5,081만
13위남산맨션13655년4,788만
14위한남아이파크(도시형)27010년4,699만
15위한남리첸시아37123년4,636만
16위한남신성미소시티3521년4,544만
17위현대리버티하우스8026년4,092만
18위한남힐사이드4922년3,835만
19위성아맨숀9357년3,388만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한남신성미소시티 시세 10년 흐름

한남신성미소시티 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 8,595만원에서 2026년 10월 22억 2,676만원으로 10년간 +151.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 25억 6,369만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -8.2%, 5년 +18.8%, 전세가율 54.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

용산구 아파트 경매 물건

한남신성미소시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

한남신성미소시티 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한남신성미소시티 49평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 23억(9층)입니다.
한남신성미소시티 49평 적정 호가는 얼마인가요?
한남신성미소시티 49평(전용 139.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~3층) 21.5억~21.8억, 중층(4~6층) 21.9억~22.6억, 고층(7~10층) 22.4억~23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PPbUP?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한남신성미소시티 49평 보유세는 얼마인가요?
한남신성미소시티 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 319만 원(재산세 292만 원 · 종부세 27만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한남신성미소시티는 한남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한남신성미소시티는 한남동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 4,544만원)입니다. 한남동에서 가장 비싼 아파트는 나인원한남(평당 2억 1,131만원)입니다.
한남신성미소시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한남신성미소시티 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 8,595만원에서 2026년 10월 22억 2,676만원으로 10년간 +151.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 25억 6,369만원이며 지금은 최고점 대비 -13.1%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -8.2%, 5년 +18.8%, 전세가율 54.4%.
한남신성미소시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 49평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 12.1억입니다.
한남신성미소시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한남신성미소시티는 한남동에 위치한 35세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
한남신성미소시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한남초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
한남신성미소시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 언카인드홈 (1m), 실리 (7m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남역.용산노인종합복지관 (49m), 한남역 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 별밭작은도서관 (78m), MAXACADEMY학원 (104m)이 있습니다.

용산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

한남동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기

한남신성미소시티(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기