대구혁신도시서한이다음2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

대구혁신도시서한이다음2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구새론초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

각산동 대구혁신도시서한이다음2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구혁신도시서한이다음2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대구혁신도시서한이다음2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구새론초
대구 상위 38%
8분 / 0.4km
S
새론중
대구 상위 15%
1.1km
S
정동고
대구 상위 23%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구새론초등학교	A 상위 38%	8분 / 0.4km
대구동부고등학교	B 상위 56%	1.0km
새론중학교	S 상위 15%	1.1km
안심중학교	C 상위 77%	1.7km
신기중학교	S 상위 24%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

안심뉴타운
744m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대구혁신도시서한이다음2차 한눈에 보기

대구혁신도시서한이다음2차는 각산동에 위치한 429세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

대구혁신도시서한이다음2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

대구혁신도시서한이다음2차 28평(전용 69.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구혁신도시서한이다음2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서한이다음2차앞 (120m), 서한이다음2차건너 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 서한가온어린이집 (128m), 새론어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구신서혁신점 (138m), 노커 각산점 (327m)이 있습니다.

대구혁신도시서한이다음2차 단지 정보

세대수: 429세대
입주: 2015.08 (12년차)
층수: 12~18층
용적률: 176%
건폐율: 23%
주차: 533대 (세대당 1.24대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)서한
평형: 26·28·29·30·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 3,402만	1억 9,724만
28평	2억 5,547만	2억 1,090만
30평	2억 5,469만	2억 1,521만
33평	3억 1,552만	2억 6,192만
34평	3억 3,021만	2억 6,717만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	17층	2억 7,400만
2025.11.24	107동	17층	3억 1,000만
2025.08.31	106동	16층	2억 6,500만
2025.04.07	107동	1층	2억 4,750만직거래
2025.03.13	107동	10층	2억 8,000만
2025.01.28	106동	8층	2억 8,000만
2024.12.28	107동	6층	2억 8,000만
2024.11.22	106동	16층	2억 9,500만
2024.10.18	108동	7층	2억 6,600만
2024.03.16	106동	10층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 19건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 49개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 108동
선호 층 12~14층
향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 45세대	남향	26.06.16 26평 4층 2억 2,300만
102동	12층 · 47세대	남향	26.08.31 33평 7층 3억 2,000만(동 추정)
103동	12층 · 47세대	남향	26.10.01 30평 4층 2억 5,800만(동 추정)
104동	15층 · 59세대	남향	26.01.24 30평 13층 2억 6,000만
105동	15층 · 59세대	남향	26.03.22 30평 4층 2억 5,500만
106동로열	18층 · 68세대	남동향	25.11.24 26평 6층 2억 4,000만
107동	18층 · 52세대	남동향	25.11.24 28평 17층 3억 1,000만
108동로열	18층 · 52세대	남동향	25.05.04 33평 7층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구새론초등학교	413m	대구 상위 38%
새론중학교	1.1km	대구 상위 15%
안심중학교	1.7km	대구 상위 77%
대구동부고등학교	988m	대구 상위 56%
정동고등학교	1.9km	대구 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가격이 올라가야할텐데 ㅠㅠ
집이문제야 · 2022.10

자주 묻는 질문

대구혁신도시서한이다음2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구혁신도시서한이다음2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.
대구혁신도시서한이다음2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구혁신도시서한이다음2차 28평(전용 69.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구혁신도시서한이다음2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 대구혁신도시서한이다음2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구혁신도시서한이다음2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
대구혁신도시서한이다음2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구혁신도시서한이다음2차는 각산동에 위치한 429세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
대구혁신도시서한이다음2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구새론초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
대구혁신도시서한이다음2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서한이다음2차앞 (120m), 서한이다음2차건너 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 서한가온어린이집 (128m), 새론어린이집 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구신서혁신점 (138m), 노커 각산점 (327m)이 있습니다.

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