현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주도곡초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

와부읍 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주도곡초
경기 상위 58%
7분 / 0.4km
B
와부중
경기 상위 56%
0.9km
S
와부고
경기 상위 6%
서울대 10
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕소고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	0.3km
남양주도곡초등학교	B 상위 58%	7분 / 0.4km
와부중학교	B 상위 56%	0.9km
덕소중학교	B 상위 64%	1.1km
예봉중학교	C 상위 85%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

덕소5B구역
546m
A
재개발

덕소3구역
607m
B
재개발

덕소5A구역
680m
S
철도

덕소역(GTX-E)
830m
S
철도

덕소역(GTX-F)
830m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

92점

매우좋음

생활

77점

좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대 한눈에 보기

현대는 와부읍에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

현대 22평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(중층)입니다.

현대 22평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 평강어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕소현대아파트 (138m), 덕소현대아파트 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세브란스가정의학과의원 (222m), 그랑몽드 (227m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 982세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 11~21층
용적률: 275%
건폐율: 21%
주차: 1,061대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 22·31·38·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	4억 3,395만	3억 860만
31평	5억 2,076만	3억 793만
38평	5억 8,090만	4억 2,248만
50평	6억 3,837만	4억 2,627만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	8층	4억
2026.08.26	—	1층	3억 9,500만
2026.08.24	—	3층	4억
2026.08.21	—	2층	3억 9,900만
2026.07.11	—	5층	4억 5,000만
2026.07.09	101동	3층	3억 7,700만
2026.07.04	101동	8층	3억 8,700만
2026.06.26	108동	10층	4억 3,000만
2026.06.15	101동	17층	3억 9,000만
2026.06.10	—	19층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 9건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 108동
선호 층 17~20층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 174세대	남동향	26.08.26 22평 1층 3억 9,500만(동 추정)
102동	14층 · 56세대	남서향	26.03.04 22평 14층 3억 9,700만
103동	15층 · 90세대	남동향	26.05.12 31평 15층 4억 9,000만
104동	15층 · 58세대	남동향	26.06.08 31평 13층 4억 6,200만
105동	20층 · 92세대	남동향	26.08.17 38평 11층 5억 9,500만(동 추정)
106동로열	21층 · 94세대	남향	26.04.25 50평 20층 6억 4,800만
107동	21층 · 126세대	남동향	26.08.31 50평 20층 6억 5,000만(동 추정)
108동로열	21층 · 82세대	남서향	26.06.26 22평 10층 4억 3,000만
109동	21층 · 84세대	남동향	26.09.01 31평 11층 5억(동 추정)
110동	21층 · 126세대	남동향	26.09.07 31평 12층 5억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주도곡초등학교	352m	경기 상위 58%
와부중학교	865m	경기 상위 56%
덕소중학교	1.1km	경기 상위 64%
덕소고등학교	267m	경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
와부고등학교	1.8km	경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한강으로 스트레이트 연결. 한강 산책에는 와따용.
김고잉 · 2023.03
26년 거주중 불편함없이 거주중
푸른한강 · 2022.10
2년째거주중인데 한강변이라 만족도 최상입니다
후후파더 · 2022.06
대단지.한강변아파트에 상대적으로 저렴한아파트 살기좋습니다^^
에이스 쏭!! · 2022.03

자주 묻는 질문

현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 22평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(중층)입니다.
현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 22평(전용 59.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.8억, 고층(13~18층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 22평 보유세는 얼마인가요?: 현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 와부읍에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주도곡초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 평강어린이집 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕소현대아파트 (138m), 덕소현대아파트 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세브란스가정의학과의원 (222m), 그랑몽드 (227m)이 있습니다.

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