칠성동2가 성광우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성광우방타운 한눈에 보기

성광우방타운은 칠성동2가에 위치한 1,010세대 대단지 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

성광우방타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

성광우방타운 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성광우방타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직아틀리에(Music Atelier)학원 (48m), 깜냥학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라하우스건너 (100m), 오페라하우스앞 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구오페라하우스 당직실 (133m), 대구오페라하우스 카페 (135m)이 있습니다.

성광우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성광우방타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,202만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,202만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 23년12월분기준 84타입 공용관리비15만원대예요.

  서핑하는이쑤신장군 · 2024.01

• 오래된 구축 아파트이지만 위치로는 정말 좋다고 생각합니다. 위치는 좋은데 아파트 근처 도로 복잡하지도 않고 근처에 상권 고루 다 갖추고 있구요. 중심지도 가까워서 좋습니다.

  킥보드타는도라에몽 · 2022.04

• 중앙난방에서. 개별난방공사전환.. 동의율80%이상찬성함 호재...

  사성제 · 2021.12

• 22평아니라 24평입니다

  사성제 · 2021.03

• 개별난방 전환이 핵심가치전환요인

  사성제 · 2021.02

자주 묻는 질문

성광우방타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성광우방타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

성광우방타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?

성광우방타운 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NugQr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성광우방타운 22평 보유세는 얼마인가요?

성광우방타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 588만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성광우방타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성광우방타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,202만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,202만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성광우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성광우방타운에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성광우방타운은 칠성동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성광우방타운은 칠성동2가 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 828만원)입니다. 칠성동2가에서 가장 비싼 아파트는 오페라삼정그린코아더베스트(평당 1,852만원)입니다.

성광우방타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성광우방타운의 라이벌 단지는 삼성(378-4)(칠성동2가, 624세대, 1995년 입주), 대한동아침산무지개1차(침산동, 509세대, 1999년 입주), 침산쌍용(침산동, 419세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성(378-4) 2억 7,000만원, 성광우방타운 2억 4,000만원, 대한동아침산무지개1차 2억 3,800만원으로 성광우방타운이 삼성(378-4)보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 삼성(378-4)와의 반기 맞대결은 6승 11패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

성광우방타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성광우방타운 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,237만원에서 2026년 10월 1억 8,202만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 9,041만원이며 지금은 최고점 대비 -37.3%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -12.5%, 5년 -37.3%, 전세가율 83.4%.

성광우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 3.8억입니다. 75평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.

성광우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성광우방타운은 칠성동2가에 위치한 1,010세대 대단지 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

성광우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구칠성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

성광우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤직아틀리에(Music Atelier)학원 (48m), 깜냥학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 오페라하우스건너 (100m), 오페라하우스앞 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구오페라하우스 당직실 (133m), 대구오페라하우스 카페 (135m)이 있습니다.

성광우방타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 7300만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 8600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 20평대
• 북구 5억 이하
• 북구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 북구 아파트 시세
• 북구 칠성동2가 아파트 시세

칠성동2가 다른 아파트

• 힐스테이트칠성더오페라(주상복합)
• 빌리브루센트(주상복합)
• 칠성우방맨션
• 우방플러스빌
• 칠성금류
• 칠성세정드림빌
• 대구역자이더스타(주상복합)
• 침산푸르지오1차
• 대구역센트레빌더오페라(주상복합)
• 삼성(302-195)
• 대구역서원프레시빌
• 오페라삼정그린코아더베스트

성광우방타운 · 아파트 위키에서 더 보기