우면동 동고 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동고
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
동고 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액176,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울우암초
    서울 상위 48%
    2분 / 0.1km
  • B
    영동중
    서울 상위 63%
    0.6km
  • B
    언남고
    서울 상위 54%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 48%
2분 / 0.1km
B
상위 63%
0.6km
B
상위 63%
1.5km
B
상위 54%
1.7km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    AI허브역(위례과천선)
    612m
  • C
    리모델링
    양재우성KBS
    829m
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
42점
매우유의
생활
86점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동고 한눈에 보기

동고는 우면동에 위치한 330세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

동고 31평 매매 최근 실거래가는 17억 6,000만(2026.09.12 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.

동고 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 17.7억~18.3억, 중층(5~8층) 18.4억~18.8억, 고층(9~12층) 18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동고 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 6,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 필립컬리짓(PHILPCOLLEGIATE)학원 (78m), 킥스(KICS)프렙스쿨(PrepSchool)학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페57 (126m), 성모튼튼의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 우면주공아파트.우면한라아파트 (185m), 우면주공아파트.양재1동주민센터 (216m)이 있습니다.

동고 단지 정보

세대수
330세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
12~15층
용적률
216%
건폐율
17%
주차
281대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동양고속건설
평형
29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평16억 8,056만6억 8,171만
31평17억 1,355만7억 4,281만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.5%

계약일동층거래가
2026.09.12—14층17억 6,000만
2026.06.03105동1층15억 8,000만
2026.05.01102동8층16억
2025.12.19105동1층15억
2025.12.16102동1층11억 5,000만
2025.12.01102동8층15억
2025.08.09102동10층13억 5,000만
2025.07.29101동15층13억 8,000만
2025.03.01105동2층12억 8,000만
2025.01.27102동9층12억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 18억 · 중간 18억 8,000만 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향25.08.11 29평 3층 13억
102동12층 · 72세대남서향26.05.01 31평 8층 16억
103동15층 · 60세대남동향26.01.08 29평 1층 8억
104동13층 · 52세대남서향26.05.15 29평 11층 16억 7,500만
105동로열15층 · 86세대남동향26.06.03 31평 1층 15억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울우암초등학교90m서울 상위 48%
영동중학교635m서울 상위 63%
양재고등학교1.5km서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
언남고등학교1.7km서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동고아파트 정비사업 설명회 (리모델링/ 재건축 사업성 분석 및 계획) - 대상: 동고아파트 소유주 - 일시: 2026. 8. 23. 오후 2시 - 장소: 양재도서관 3층 (양재천로33) - 주관: 동고아파트 정비사업 추진준비위원회 - 주최: 정비사업 전문업체 * 입장 시, 소유주 증빙 필요(신분증 지참)

    파리한여자친구 · 2026.07
  • 조용하고 공기좋은 단지예요. 주차가 힘들고 대중교통이 불편해요

    방군맘 · 2023.01
  • 조용하고 공기가 좋아요

    고고고고고고고 · 2022.11
  • 뒤에 우면산이 있어서 공기는 정말 차원이 다르게 좋음. 양재역 및 강남역 이동시 버스노선 편함

    부괴 · 2022.09

자주 묻는 질문

동고 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동고 31평 매매 최근 실거래가는 17억 6,000만(2026.09.12 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.
동고 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동고 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 17.7억~18.3억, 중층(5~8층) 18.4억~18.8억, 고층(9~12층) 18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동고 31평 보유세는 얼마인가요?
동고 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 6,547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동고 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 6.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 7.4억입니다.
동고 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동고는 우면동에 위치한 330세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
동고 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울우암초등학교, 영동중학교, 양재고등학교가 있습니다.
동고 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 필립컬리짓(PHILPCOLLEGIATE)학원 (78m), 킥스(KICS)프렙스쿨(PrepSchool)학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페57 (126m), 성모튼튼의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 우면주공아파트.우면한라아파트 (185m), 우면주공아파트.양재1동주민센터 (216m)이 있습니다.
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