우면동 서초힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
서초힐스는 우면동에 위치한 1,082세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 7.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 8.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 20억, 전세는 8.9억입니다.
인근 학군으로는 서울우솔초등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 208%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 서초키즈랜드어린이집 (42m), 너나울도서관 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초힐스아파트 (120m), 송동마을.서초힐스아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 서초우면중앙점 (199m), 남서울농협하나로마트 우면점 (202m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲과 초품아에 역이 붙는 중
오를 이유 3
1선암IC역 확정으로 걷히는 비역세권
위례과천선 선암IC역 설치가 확정되며 비역세권 꼬리표가 걷히는 국면. 양재 R&CD 특구가 직주근접 배후를 받침.
선암IC역 설치 확정하림 복합시설 착공 예정
2강남 옆에서 드문 숲세권 초품아
1082세대 12개동이 양재천과 숲을 끼고 있음. 단지 내 초등학교를 품은 초품아는 비교 단지 중 유일함.
1082세대 12개동단지 내 초등학교 초품아
3실거주 규제 속에도 이어진 손바뀜
35평 최고 21.5억. 실거주 목적만 허용되는 규제 아래서도 세 평형 모두 두 자릿수 거래를 유지함.
35평 최고 21.5억35평 2025년 15건
저녁이면 풀벌레 소리가 가득해 서울에서 이런 낭만을 누린다
남은 숙제 3
1단지 규모 대비 얇은 상권
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서초힐스 준공
우면도서관 개관
선암IC역 확정
하림 복합시설 착공
선암IC역 개통
지금 여기 · 선암IC역 확정
다음 이벤트 · 하림 복합시설 착공착공이 시작되면 부족하던 상권과 랜드마크 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
숲세권 초품아에 역세권까지 얹은 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서초힐스 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울우솔초서울 상위 74%3분 / 0.1km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 74% | 3분 / 0.1km |
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택231m
- B도시민간임대주택298m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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