서초네이처힐7단지는 우면동에 위치한 275세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
서초네이처힐7단지 25평 매매 최근 실거래가는 15억(2025.08.13 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.
서초네이처힐7단지 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 18.6억~19.4억, 중층(6~11층) 19.2억~19.8억, 고층(12~17층) 19.4억~19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초네이처힐7단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 125만 원(재산세 125만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 우면한우리독서토론논술교습소 (15m), 최쌤수학교습소 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 형촌마을입구 (110m), 네이처힐.LH서초아파트 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍스커피 (172m), 이마트에브리데이 우면점 (253m)이 있습니다.
서초네이처힐7단지 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초네이처힐7단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 7,581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 4,378만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양재천 우면산으로 둘러쌓인 천혜의 자연환경 덕분에 서울인지 착각할만큼 살기 너무 좋고, RnD특구/위과선 등 갖가지 개발 호재가 많아 미래가 더 기대되는 단지입니다!!
잠원이할배 · 2022.11
자주 묻는 질문
서초네이처힐7단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초네이처힐7단지 25평 매매 최근 실거래가는 15억(2025.08.13 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.
서초네이처힐7단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
서초네이처힐7단지 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 18.6억~19.4억, 중층(6~11층) 19.2억~19.8억, 고층(12~17층) 19.4억~19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4egQCn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초네이처힐7단지 25평 보유세는 얼마인가요?
서초네이처힐7단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 125만 원(재산세 125만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 8,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초네이처힐7단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서초네이처힐7단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 7,581만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 4,378만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서초네이처힐7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 9.3억입니다.
서초네이처힐7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초네이처힐7단지는 우면동에 위치한 275세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
서초네이처힐7단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울우면초등학교, 영동중학교가 있습니다.
서초네이처힐7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우면한우리독서토론논술교습소 (15m), 최쌤수학교습소 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 형촌마을입구 (110m), 네이처힐.LH서초아파트 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍스커피 (172m), 이마트에브리데이 우면점 (253m)이 있습니다.
대형마트 가깝고 양재천 옆이라 자연친화적이에요. 위과선 생기면 더욱 좋아질 것 같아요
책읽고있는아기상어 · 2025.12양재천 우면산으로 둘러쌓인 천혜의 자연환경 덕분에 서울인지 착각할만큼 살기 너무 좋고, RnD특구/위과선 등 갖가지 개발 호재가 많아 미래가 더 기대되는 단지입니다!!
잠원이할배 · 2022.11