대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 47평형의 매매 시세는 21억, 전세는 9.7억입니다.

대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울우암초등학교, 서초중학교, 상문고등학교가 있습니다.

우면동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

대림 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액219,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울우암초
서울 상위 48%
3분 / 0.1km
A
서초중
서울 상위 43%
1.9km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

42명

자료 보유 3개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울우암초등학교	A 상위 48%	3분 / 0.1km
영동중학교	B 상위 63%	0.8km
양재고등학교 서울대 7	B 상위 63%	1.4km
언남고등학교	B 상위 54%	1.7km
서초중학교	A 상위 43%	1.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

양재우성KBS
699m
S
지하철

AI허브역(위례과천선)
789m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

42점

매우유의

생활

84점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대림 한눈에 보기

대림은 우면동에 위치한 412세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

대림 47평 매매 최근 실거래가는 21억 9,000만(2026.06.19 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 21억 9,000만(저층)입니다.

대림 47평(전용 130.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 21.6억~22.5억, 중층(6~10층) 22.7억~23억, 고층(11~15층) 23.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 276만 원(재산세 254만 원 · 종부세 22만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 9,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페57 (70m), 지성준치과의원 (303m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울우암초등학교병설유치원 (126m), 서울우암초등학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 우면주공아파트.우면한라아파트 (327m), 우면주공아파트.양재1동주민센터 (346m)이 있습니다.

대림 단지 정보

세대수: 412세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 14~15층
용적률: 225%
건폐율: 19%
주차: 653대 (세대당 1.58대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대림산업
평형: 47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
47평	21억 558만	9억 7,814만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	—	8층	21억 9,000만
2026.05.22	103동	2층	18억 4,000만
2026.05.15	105동	9층	19억 5,000만
2026.05.08	—	7층	22억 5,000만
2026.04.22	102동	2층	18억 6,000만
2026.04.02	106동	8층	21억 9,000만
2026.02.14	104동	4층	21억
2026.01.08	102동	15층	20억 6,500만
2025.12.23	104동	10층	22억
2025.11.25	106동	11층	20억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 9건 · 최저 21억 9,000만 · 중간 23억 · 최고 32억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 106동
선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남동향	—
102동	15층 · 90세대	남서향	26.04.22 47평 2층 18억 6,000만
103동	15층 · 90세대	—	26.05.22 47평 2층 18억 4,000만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.02.14 47평 4층 21억
105동로열	15층 · 60세대	남향	26.05.15 47평 9층 19억 5,000만
106동로열	14층 · 56세대	남동향	26.04.02 47평 8층 21억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울우암초등학교	136m	서울 상위 48%
영동중학교	828m	서울 상위 63%
서초중학교	1.9km	서울 상위 43%
양재고등학교	1.4km	서울 상위 63% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
언남고등학교	1.7km	서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

큰 평수로만 이루어져 있어 매우 만족스러운 단지인데 혹 여름 장마기간에 산사태와 같은 자연재해는 없었는지요
곰돌이#908 · 2021.02

자주 묻는 질문

대림 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림 47평 매매 최근 실거래가는 21억 9,000만(2026.06.19 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 21억 9,000만(저층)입니다.
대림 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림 47평(전용 130.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 21.6억~22.5억, 중층(6~10층) 22.7억~23억, 고층(11~15층) 23.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대림 47평 보유세는 얼마인가요?: 대림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 276만 원(재산세 254만 원 · 종부세 22만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 9,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 47평형의 매매 시세는 21억, 전세는 9.7억입니다.
대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림은 우면동에 위치한 412세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울우암초등학교, 서초중학교, 상문고등학교가 있습니다.
대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페57 (70m), 지성준치과의원 (303m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울우암초등학교병설유치원 (126m), 서울우암초등학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 우면주공아파트.우면한라아파트 (327m), 우면주공아파트.양재1동주민센터 (346m)이 있습니다.

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