금곡동 청솔서광,영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔서광,영남 한눈에 보기

청솔서광,영남은 금곡동에 위치한 408세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

청솔서광,영남 21평 매매 최근 실거래가는 15억 1,000만(2026.07.10 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 16억(6층)입니다.

청솔서광,영남 21평(전용 53.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 17.1억~17.9억, 중층(6~10층) 17.9억~18.3억, 고층(11~15층) 18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔서광,영남 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토마토어린이집 (29m), 아이꿈어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 성남분당금곡점 (89m), 엣피스커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔마을.계룡아파트 (154m), 청솔마을.화인아파트 (181m)이 있습니다.

청솔서광,영남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청솔서광,영남 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 1,710만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 6,114만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역 가깝고 생활환경 좋고.. 만족합니다

  안녕2222 · 2023.01

• 시설들이가까워서 살기좋아요

  문대상 · 2022.05

자주 묻는 질문

청솔서광,영남 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청솔서광,영남 21평 매매 최근 실거래가는 15억 1,000만(2026.07.10 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 16억(6층)입니다.

청솔서광,영남 21평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔서광,영남 21평(전용 53.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 17.1억~17.9억, 중층(6~10층) 17.9억~18.3억, 고층(11~15층) 18.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MdRWd?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔서광,영남 21평 보유세는 얼마인가요?

청솔서광,영남 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청솔서광,영남 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청솔서광,영남 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 1,710만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 6,114만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청솔서광,영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔서광,영남에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔서광,영남은 금곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청솔서광,영남은 금곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 6,193만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 청솔주공9단지(평당 7,411만원)입니다.

청솔서광,영남 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청솔서광,영남의 라이벌 단지는 청솔계룡(금곡동, 492세대, 1996년 입주), 청솔한라(금곡동, 768세대, 1995년 입주), 상록임광보성(정자동, 568세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청솔서광,영남 19억 7,000만원, 청솔한라 19억 2,500만원, 청솔계룡 19억 2,000만원으로 청솔서광,영남이 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 청솔계룡와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

청솔서광,영남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청솔서광,영남 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,164만원에서 2026년 10월 15억 6,114만원으로 10년간 +279.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 7,334만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +28.2%, 3년 +81.9%, 5년 +58.4%, 전세가율 35.4%.

청솔서광,영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 5.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 6.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 7.5억입니다.

청솔서광,영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청솔서광,영남은 금곡동에 위치한 408세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

청솔서광,영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청솔초등학교, 분당중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.

청솔서광,영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 토마토어린이집 (29m), 아이꿈어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 성남분당금곡점 (89m), 엣피스커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔마을.계룡아파트 (154m), 청솔마을.화인아파트 (181m)이 있습니다.

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